Балкон у вас конечно никто не отнимет, однако, могут быть определенные проблемы.
Растиражированная СМИ новость о запрете на остекление или перепланировку балконов в многоквартирных домах в соответствии с принятым приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр мягко говоря неправда.
С 1 марта 2022 года вступают в силу новые Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные данным приказом Минстроя России. Правила расширяют сферу применения по пользованию жилыми помещениями в отношении круга лиц. В качестве таких лиц впервые указаны юридические лица.
Следует отметить, что приказ направлен на приведение правил пользования жилыми помещениями в соответствие со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации. В названной статье указано, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Другими словами Правила пользования жилыми помещениями должны быть утверждены непосредственно Минстроем России.
В связи с этим с 1 марта 2022 г. признаются утратившими силу ранее действовавшие постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» и от 7 ноября 2019 г. № 1417 «О внесении изменения в Правила пользования жилыми помещениями».
В тексте Правил пользования жилыми помещениями в редакции Минстроя России ни слова не сказано о запрете на остекление и другую перепланировку балконов жилых помещений!
Кроме того, свои разъяснения опубликовал и сам Минстрой России на официальном сайте.
По мнению Минстроя России все элементы балкона, за исключением балконной плиты, относятся к имуществу собственника квартиры в многоквартирном доме. Данным имуществом собственник вправе распоряжаться самостоятельно (утеплять, менять ограждение, вставлять стекла и возводить крышу).
В то же время Минстрой России предупреждает о том, что внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта Российской Федерации в сфере благоустройства соответствующего муниципального образования.
Как правило, за нарушение требований местных актов и законов устанавливаются штрафные санкции за их нарушение. Нарушения выявляют местные технические инспекторы, следящие за благоустройством территории города или населенного пункта, которые вправе составлять протоколы о правонарушениях в этой сфере.
Практика показывает, что местные органы пока недостаточно активно выявляют нарушения в части внешнего вида фасадов зданий и текущего благоустройства, поэтому штрафы на граждан, изменивших внешний вид своих балконов, никто не накладывает.
Вывод:
Штрафы за остеклённые балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Местные надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства.
#балкон #многоквартирный дом #фасад здания #благоустройство города #технический надзор #собственник жилья #жилое помещение
Смело комментируйте статью!
Не забывайте поставить ♔ царский лайк ♔
и оформить ✔ подписку на канал