Будни риэлтора
Отличные предложения по квартирам разлетаются как горячие пирожки. И вот недавно я продавала один из таких🏠
Покупатель не заставил себя ждать. Интеллигентный человек, с представителем-юристом, квартира оказалась ему по душе, цена устроила.
🤝Назначили день аванса, это внесение предоплаты, чтобы «застолбить» и закрепить серьезность намерений.
Но здесь вышла загвоздочка, юристу со стороны покупателя захотелось сначала получить пакет документов и потом только внести аванс. Это правоустанавливающие документы по квартире и личные данные продавца.
На переговоры с покупателями ушло несколько дней. Было ощущение, что юристом потенциального покупателя была заказана юридическая проверка квартиры, которая не укладывалась в нужные сроки и конечно, выход, тянуть время.
Ожидание выматывало, причины для переноса внесения предоплаты были смешными, что хотелось разорвать это устное соглашение о покупке🙁 Тем более, что желающих на квартиру было несколько.
Да, не снимаю объявление пока нет аванса. Решила напомнить, что за такими пирожочками целая очередь. Это оказался контраргумент!
На авансе я достала папку и положила на стол. Мой клиент собрал все, что необходимо для сделки по заранее подготовленному мною списку, четко, каждую бумажечку, до единой😏 И лед напряжения оттаил — аванс получен.
Возможно, вы читаете и думаете: "Катя, что в этом такого предоставить документы до внесения предоплаты?"
Подождите удивляться😱 Это общепринятая практика, когда ценный пакет предоставляется после получения денег. Если клиента все устраивает, стороны подписывают договор (аванс, задаток и т. п. в зависимости от ситуации).
И с этого момента появляются правоотношения между покупателем и продавцом, а до этого момента я не готова разбрасываться персональными данными своих клиентов! Потому что, ну мало ли что...мошенники, к сожалению, не перевелись🤷♀️
Но это чисто мой риелторский принцип. А как считаете вы?
#ахметшинапро_недвижимость #внесениеаванса #риэлторзаклиента #риэлтормосква #быстраяпродажаквартиры #новостройкимосквы #риэлтор #юридическаяпроверканедвижимости #риэлторюрист #ипотекапомощь
