6 декабря в Правительстве России было проведено совещание по социально-экономическому развитию регионов и вопросам ипотеки, на котором выступили с вступительным словом премьер-министр Мишустин, и докладом вице-премьер Хуснуллин.
Вопросы развития регионов – тема, интересующая нас мало, но вот про ипотеку нам, конечно-же, интересно. Причём, на этот раз, есть что послушать.
И тот, и другой сказали то, что от них наверняка ждала услышать глава ЦБ Набиуллина.
Премьер-министр Мишустин:
«Жилищное строительство, безусловно, один из наших приоритетов…
Необходимо внимательно следить за изменением условий работы в сфере жилищного кредитования и вовремя реагировать на различные факторы, в том числе на изменение ставок по займам. Если до конца года они будут расти, в следующие три года придётся дополнительно потратить миллиарды рублей…
Сейчас крайне важно не допустить замедления темпов достижения национальных целей, которые установил Президент, а также чрезмерного роста нагрузки на бюджеты всех уровней…» (ну и, дальше, неинтересно).
Вице-премьер по строительству Хуснуллин:
«Очевидно, что мы, как говорится, разогнали экономику, разогнали стройку, но сейчас видим серьёзные угрозы, связанные с инфляцией, с развитием ипотеки. Поэтому для выполнения всех национальных проектов, для достижения поставленных Президентом целей нам, конечно, нужно подобрать новые решения и новые ответы на вызовы, которые перед нами ставит и мировая инфляция, и сегодняшняя экономическая ситуация. У нас подготовлены предложения, которые мы готовы обсудить в ходе совещания».
А вот дальше, конечно, очень интересно. Однако информация, взятая с раздела Новости на сайте Правительства РФ, на этом обрывается, и ознакомится с сутью этих предложений и ходом обсуждения возможности нет. К сожалению.
Но и этих слов достаточно, чтобы понять, что никаких вливаний в ипотеку (а-ля льготная ипотека), которые будут разгонять цены на жильё - не планируется в силу того, что текущая экономическая ситуация и высокая инфляции определены, как «вызовы», на которые нужно дать ответы. А также в силу того, что никакой дополнительной нагрузки на бюджет не планируется.
Так что глава ЦБ может торжествовать. Этот раунд борьбы она выиграла. Льготная ипотека продлена не будет.
Для застройщиков — это прямой знак, что наступают тяжёлые времена – это, во-первых. И во-вторых, любое повышение цен, разгоняющее инфляцию, приветствоваться не будет, и уж тем более, не будет поддерживаться властями бюджетными вливаниями.
Кроме того, в своих расчётах застройщики должны теперь исходить не из сегодняшнего небольшого, но постоянного проседания спроса, а из гораздо более серьёзного его падения сразу же после 1 июля следующего года, когда льготная ипотека будет окончательно отменена.
При этом не нужно забывать, что не продление льготной ипотеки для Набиуллиной это всего лишь «мinimum minimorum», то есть меньшая из задач. ЦБ настаивает на сокращении объёмов рынка жилищного строительства, даже в сравнении с сегодняшним днём.
Вот это крестовый поход на славу!
Интересно чем он закончится?
Но в любом случае, раньше пострадавшими могли считать себя только покупатели жилья. Сейчас же государство решило потоптаться и на застройщиках.
Такое время, такие обстоятельства!
-------------------------------------------------------------------------------------------------
⛔ До 13 декабря публикации блога не рекомендуются к показу на ленте Яндекс Дзен и доступны только подписчикам канала.
Ограничения связаны с тем, что, по мнению Яндекс Дзен, "Блог
Вячеслава Романова ЖКфобия" злоупотребляет кликбейтными заголовками.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Ваши комментарии в других статьях блога:
На данный момент рынок недвижимости тоже является пузырём, а значит лопнет при лопании любого из других пузырей (крипта, акции, товарные рынки). Будет эффект домино, как в 2008. В современном глобальном мире рулят финансовые потоки, а не хотелки бабушки с хрущёвкой или какого-то сочинского застройщика.
А на российскую недвижимость влияют еще и наши собственные проблемы (предвоенная ситуация на Донбассе, Карабах, новые антироссийские санкции и т.д.). Нужно мыслить более глобально. От одного только "хайли лайкли" по поводу Скрипалей или Навального, рубль падает на 10%. А когда рынок перегрет, то для его прорыва достаточно любого более-менее значимого события. Не дай бог бандеровцы собьют очередной самолёт и снова попытаются свалить вину на Россию, как уже было с МН17. Всё это сильно аукнется на ценах не только в Москве, но и по всей России.
Почему в 2009 и 2015 российские цены упали даже в рублях? Ведь тогда был дефицит недвижимости, было построено на миллионы квадратов меньше, чем сейчас. Но кризис, запущенный на западе, дошёл и до нас. Сейчас будет то-же самое. Перегретый рынок будет негативно реагировать на любое важное событие, позволяющее рынку двинуться вниз.
Статья: С 2008 года ждёте падения цен? Ждать не устали?
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
(* Прим. Предлагаю площадку блога, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья.
Любой текст будет оформлен в виде статьи (заметки) и выложен от вашего имени в блоге ЖКфобия со ссылкой на ваш блог, сайт, канал, чат и пр.).
ЗВЁЗДНАЯ НОЧЬ
1889, холст, масло, 73.7x92.1 см
Винсент Ван Гог
Музей современного искусства, Нью-Йорк
👉Все застройщики и ЖК блога
Другие заметки на эту тему
* С какими настроениями встречают 2022 год покупатели жилья в новостройках.
* Рост цен, как предновогодняя шутка.
* Игра на повышение. Мечты застройщиков, или реальность.
* С 2008 года ждёте падения цен? Ждать не устали?
* Почему из России уходит финский застройщик ЮИТ?
* Возможности искусственного надувания пузыря на рынке не ограничены.
* Нарастание диспропорций на рынке строящегося жилья.
* "За" и "против" коррекции на первичном рынке.
* Инфляция в рост. А с ней и ставки (все, которые только есть).
* Ноябрьский перелом. Почему именно сейчас разгорелась полемика между ЦБ и застройщиками.
* Есть ли будущее у новостроек после 2025 года?
* Текущая ситуация с должниками по ипотеке. Глазами очевидца.
* С чего бы ценам на квартиры падать - на товар неэластичного спроса?
* Всем привет из сочинского Абсурдистана.
🔴 Хотите выяснить информацию по вашему ЖК, или по любому другому ЖК? Напишите мне на электронную почту 🖍📝E- mail: shortnotice@yandex.ru , или в мессенджер Яндекс Дзен.
Я,