После того, как по всей россии прокатилась волна разорений застройщиков и митинги обманутых дольщиков, вопрос как проверить новостройку перед покупкой стал еще актуальнее. В этой статье расскажу вам на что стоит обратить внимание в первую очередь.
Помогут в том открытые базы и реестры.
Единый реестр застройщиков
Начиная с 2017 года в России работает Единый реестр застройщиков. Здесь вы сможете найти подробную информацию обо всех компаниях-застройщиках..На этом ресурсе вы также можете посмотреть информацию об инвесторах, подрядчиках, которые являются собственниками земли и строят на средства клиентов. Исходя из сроков сдачи у всех застройщиков есть свой персональный рейтинг от 0.5 до 5 баллов. Чем выше рейтинг, тем больше шансы получить квартиру в срок. А вот если он критически низкий, то это повод задуматься стоит ли туда нести свои деньги.
Органы строительного надзора
На сайтах региональных властей вы всегда сможете найти черные списки недобросовестных застройщиков. В этих базах аккумулируется информация о том, были ли предыдущие объекты сданы в срок. Если вы видите что фирма- застройщик регулярно не соблюдает сроки, то это повод лишний раз ее проверить.
Подобные списки и результаты проверок публикуют на официальных сайтах органов исполнительной власти по строительству — например, на сайте Министерства строительного комплекса Московской области или на портале Москомстройинвеста в столице.
Судебные разбирательства
Проверить судебные иски в отношении компаний застройщиков, текущие судебные дела вы можете найти на официальных сайтах арбитражных судов. Если вы заметили что фирма часто выступает в качестве ответчика в хозяйственных спорах - этот значит что у ее партнеров есть к ней претензии. А вот наличие судебных дел с физическими лицами вы можете найти на сайтах районных судов. Если вам встретились требования о взыскании невыполненных финансовых обязательств, значит у компании просто уже нет денег. И такой вариант для вложения средств окажется не самым лучшим.
Судебные приставы
Также выявить тот факт, что застройщик недобросовестный поможет сайт судебных приставов. У них вы сможете найти все обязательства, которые есть на застройщике по решению суда. Неудачи в имущественных спорах строительной компании неизбежно влекут конфискацию имущества или денежных средств.
Воспользовавшись этими простыми способами для проверки застройщиков, вы сможете обезопасить себя от вложений денег в рискованную недвижимость, и сможете распознать недобросовестные компании-застройщики.