65 тысяч рублей составила в октябре 2021 года стоимость квадратного метра во «вторичке» в среднем по России. Как сообщила пресс-служба Сбера, то на 19% больше, чем годом ранее, в октябре 2020 года, когда за «квадрат» в готовых квартирах в среднем просили чуть меньше 55 тысяч рублей.
В Москве средняя стоимость квадратного метра в октябре 2021 года составила 237 тысяч рублей, что почти на 24,5% выше прошлогоднего показателя – 190 тысяч рублей.
В банке связывают рост цен на вторичном рынке со стабильным спросом на недвижимость, при этом разница со стоимостью квадрата в новостройке заметно снижается.
«Но в некоторых регионах есть предпосылки для падения цен, в большей степени на вторичное жильё низкого качества. Если говорить о географии ипотечных заёмщиков, то здесь видно смещение с востока на запад. Приток населения за счёт ипотеки наблюдается всего в 20 регионах страны. В 66 регионах заёмщики взяли меньше ипотечных кредитов на новостройки на домашнем рынке, чем в других регионах. В восьми из них – Мурманской и Магаданской областях, Карачаево-Черкесской и Чеченской республиках, Ненецком автономном округе, Республике Тыва и в Камчатском крае – отток почти не балансируется притоком новых жителей из других субъектов РФ», - рассказал вице-президент Сбербанка Николай Васёв.
Однако, по словам Васёва, во многих регионах отток населения вызван тем, что там на протяжении последних лет возводится мало нового жилья: доля покупок квартир в новых домах за 2020–2021 годы там составила менее 10%. Из-за этого цены на недвижимость растут, поэтому жителям выгоднее купить жилье в другом месте.