Как лучше проводить сделку купли-продажи?
Многие считают, что для проведения сделки купли-продажи лучше всего обратиться к нотариусу, а не к обычному юристу.
Поговорим о плюсах и минусах такой сделки.
+
Все нотариально заверенные договора хранятся в архивах нотариальной палаты, даже когда нотариус прекратил свое действие. При потере основного документа – договора купли-продажи, можно обратиться к нотариусу и восстановить его.
В настоящее время нотариусы оказывают почти весь спектр услуг при заключении сделки купли-продажи, в том числе и передачу документов для регистрации в Росреестре. При этом срок регистрации такой сделки сокращается до 3 дней.
-
Нотариальные услуги на порядок дороже юридических услуг.
Обычно нотариус ответственности за передачу и подсчет денег не ведет. Вообще нотариусы никак не участвуют в расчетах между сторонами сделки, не сопровождают в банк, не отвечают за подлинность купюр. Может возникнуть ситуация, когда при продажи квартиры в долях не все продавцы получают деньги поровну.
Нотариусы, к сожалению, часто берут в секретари и помощники не очень внимательных и ответственных сотрудников, а проверять все документы досконально не хватает времени, так как большой объем работы.
Вообще нотариуса очень трудно привлечь к ответственности , даже если в течении сделки что-то пошло не так. У меня на практике была ситуация, когда продавали комнату в коммунальной квартире и необходимо было уведомить всех сособственников и предложить им выкупить долю. Так вот, мало того, что нотариус очень уж затянула со сделкой, забыла отослать «письмо счастья» в Администрацию, пока все это тянулось, а покупатель все это оплачивала, один из сособственников изъявил желание купить комнату, и сделка сорвалась(((
Конечно, и юристы нередко ошибаются при проведении сделок, поэтому одна голова хорошо, а две лучше. Советую привлекать при проведении сделки и юриста и нотариуса. Важно понимать, что на самом деле нотариус больше, чем юристы, гарантий не предоставляет.