Клиентке подбирал встречку, иногда она сама ходила, когда я не успевал, и мне уже звонила, говорила, что объект по адресу .... интересен. Так и нашла, с первого раза понравилась квартира. Решила вносить аванс. Я, конечно притормозил, связался с агентом, договориться о встрече.
Но агент, по разговору, показался мне малокомпетентным, часто не мог ответить на элементарные вопросы и все ссылался на кого-то менеджера, его руководителя.
Так конечно бывает, когда стажер работает, сам мало разбирается. Тогда, нужен, естественно менеджер, с которым все и обсудить. Но в данном случае, когда агент вызывает настороженность, еще до аванса хотелось бы встретиться и с собственником.
В некоторых случаях это не обязательно, когда компетентный агент из известного агентства-то собственник нужен только на сделку, раньше не обязательно и так все понятно.
В данном случае настоял на встрече с собственником на продаваемой квартире. Часто в разговоре, уже все понятно становится. Пообщавшись с «агентом» и собственником недвижимости сложил мнение.
Вышли с клиенткой на улицу, изложил свои наблюдения. Она уже заколебалась в намерении покупать эту квартиру.
Там конечно сфотографировал документы и уже занялся документальной разработкой.
Собственно мне и так уже было многое понятно. В разговоре выяснил - Агент вовсе не агент, а приятель собственника, с которым вместе играют и видимо часто проигрывают, ибо долгов на собственнике на несколько сот тысяч. К тому же хотели с занижением, ибо по завещанию и прошло чуть больше года.
Не буду описывать все возможные риски с приобретением этой квартиры, у каждой покупки они свои. У вашей тоже. Проверка недвижимости.