Однокомнатная манит своей ценой, а двухкомнатная квадратными метрами. Какую квартиру купить, чтобы через год не захотелось ее продать и не потерять в деньгах?
Плюсы и минусы однокомнатной
Цена – это основное преимущество однокомнатной квартиры. Например, однокомнатная квартира в ЖК «Три Квартала» стоит 5,6 млн за 39 м2. Тогда как двухкомнатная стоит 6,6 млн за 50,9 м2. Когда можно сэкономить один миллион, это становится весомым преимуществом.
Налог на однокомнатную квартиру будет ниже, так как кадастровая стоимость ниже, чем у двухкомнатной. И коммунальные платежи в однокомнатной также будут ниже.
Сдать в аренду однокомнатную легче, чем двухкомнатную, так как она пользуется большим спросом. Она подходит для съема как одним человеком, так и для пары. Еще такую квартиру любят арендовать из-за цены. Например, в Москве снять однокомнатную стоит 30 тысяч, а двухкомнатную уже 60 тысяч.
Однокомнатную квартиру можно купить ребенку для старта в самостоятельную жизнь. Пока ребенок подрастает, квартиру можно сдавать, тем самым отбивая стоимость ипотеки.
Основной минус однокомнатной – недостаток квадратных метров. Здесь будет тесно вдвоем, а если родится ребенок, то детскую организовать не получиться.
Плюсы и минусы двухкомнатной
Основной плюс – это отдельная комната, в которой можно скрыться от посторонних глаз. В двушке больше личного пространства. Если для вашей работы нужна тишина, или вам просто нужна комната, где вы будете одни, то двухкомнатная ваш вариант.
В двухкомнатной можно организовать детскую. Здесь хватит места и для манежа, и для дополнительной мебели. А когда ребенок подрастёт, ему можно отдать малую комнату.
В двушке цена за квадратный метр дешевле, чем в однокомнатной. Например, цена за м2 в однокомнатной 144 400, а двухкомнатной – 130 576 руб.