Мне часто пишут, в комментариях и сообщениях, что цены на недвижимость должны вот-вот упасть. Даже обвиняют в непорядочности, за то, что не ожидаю снижения цены за квадратный метр.
Но что поделать, в отличии от некоторых «предсказателей» не верю я в падение цены. С чего бы ей падать?
Доллар относительно рубля ожидается в определённом коридоре. Больших скачков вряд ли допустит центробанк.
Экономика стабильна, люди как желали раньше и во все времена, изменять свои жилищные условия так и продолжают этим заниматься.
Инфляция растет, соответственно цены на все растут, в том числе и на квадратные метры.
Денежная рублевая масса большая, куда-то деньги вкладывать нужно. Инвестировать в недвижимость для аренды не столь выгодно как раньше, если средний доход от вложений в недвижимость при её сдачи в аренду составляет 5% то это сопоставимо с банковскими вкладами и весь доход съедает инфляция.
Выгодней вкладываться в большие проекты и увеличивая стоимость улучшением, продавать с выгодой.
Следовательно серьезные инвесторы как скупали так и будут скупать недвижимость для последующей продажи.
Это касается старых зданий в центре города, коттеджных поселков в курортных зонах. Ну и конечно новостройки, хотя это уже не так выгодно как раньше. Но в любом случае вложеные в недвижимость деньги не обесценятся точно. Ну а на сколько подрастут, подрастут вне всякого сомнения, покажет время.