Ячейка в многоквартирном бетонном жлобятнике давно стала единственным объектом инвестиций честно заработанных взятых в ипотеку денег.
Знаете как бодибилдеры называют бобы? Мясом для бедных. Так вот, жилая недвижимость это инвестиции для глупых.
Совершенно не понимаю почему адепты жилого бетона не рассматривают бетон коммерческий, ведь доходность там намного выше.
А если серьезно, то самая высокая доходность квадратного метра у кладбищенской земли. Только представьте сколько можно заработать, купив места на свежем кладбище.
В России такая высокая смертность, что среднее кладбище закрывается для новых захоронений спустя максимум 30 лет после открытия. Далее возможны только родственные подзахоронения.
Таким образом, вложив сегодня несколько сотен тысяч рублей, лет через 20 вы не только их легко отобьете, но и хорошо заработаете при любой инфляции.
На горизонте 20 лет население нашей страны сократится на несколько миллионов человек. Сдать и тем более продать квартиру будет в долгосрочном периоде сложно (особенно в периферийных локациях). Зато спрос на могилометры вырастет в несколько раз.
Сегодня срок окупаемости квартиры составляет 20 лет, если использовался ипотечный кредит, то от 30 до 50. Будут ли люди жить в бетонных ячейках через 20-30 лет сказать сложно. Соответственно мы не можем быть уверены в том, что в будущем собственная студия в городе будет привлекательным местом для жизни.
Ещё каких-то 100 лет назад бо́льшая часть населения жила в собственных домах. Возможно через четверть века мы вернёмся к индивидуальному жилью, а бетонные голубятни будут постепенно пустеть и ветшать.
Спустя какое-то время новый Илон Маск скупит некогда процветающую инвестиционную недвижимость за гроши и переоборудует этих железобетонных исполинов в вертикальные фермы или ветро/солнечные станции.
Только представьте себе дивный новый мир, где человейники стали немыми памятниками ушедшей эпохи. Теперь они производят еду и энергию. Люди по большей части живут и работают удаленно в частном секторе. Там где достигнуто идеальное сочетание комфорта собственно дома и городских удобств.
Мир, где риэлторы водят клиентов по некрополям, а банки выдавают ипотеку под залог могиломест. На аукционах будут разыгрываться места для погребений, а государство будет субсидировать эту отрасль через "погребальный капитал": откажись от пенсии и получи место на кладбище со скидкой!
Кто знает, может быть те кто вложился в могилы сейчас, через 30 лет станут новыми Цукербергами и Джобсами. Ведь на тех, кто скупал квартиры в 90-е сперва тоже смотрели как на дураков. "Зачем тебе квартира, если можно взять иномарку?"
В любом случае, инвестируя в землю, вы инвестируете в вечность!
Уважаемые читатели, мой YouTube-канал Маэстро кризиса начал свое вещание. Если хотите поддержать автора, то пожалуйста подпишитесь на него!
#недвижимость #инвестиции #финансы #деньги #кладбища