Термин «дом в ограниченно работоспособном техническом состоянии» упоминается при комплексном развитие застраиваемых территорий, расположенные на границах застройки (ГК ст.65ч.2.).
Выявления домов с дефектами и присвоение статуса «дом в ограниченно работоспособном техническом состоянии» проводится согласно утверждённому порядку (приказ Минстроя № 610).
Дома, где визуально видны повреждения несущих конструкций либо есть крен, должны обследоваться на предмет дальнейшей эксплуатации. Инициировать обследование своего дома собственники могут по письменному запросу в орган МСУ, для получения решения в отношение своего МКД. Инициаторами проведения обследования дома так же могут быть не только собственники МКД, но и муниципальные, региональные власти.
Здания с нарушениями оценивается межведомственной комиссией, которая назначается органом власти региона.
В приказе прописан порядок действия органа МСУ при обращении письменного запроса от собственников МКД с комплектом документов на дом и дальше всё по пунктам. При рассмотрении документов составляется акт осмотра знания (форма есть в приказе), ознакомление с результатами обследования спецорганизацией, с последующим уведомлением региональной власти (которая принимает решение в отношение обследуемого дома).
Признание дома в ограниченно работоспособном техническом состоянии, означает, что жить в нём можно, при условии постоянного контроля за состоянием несущих конструкций, при необходимости могут провести ремонт и усиление этих конструкций.
Статус дому «дом в ограниченно работоспособном техническом состоянии» присваивается при условии отсутствия рисков обрушения, потери устойчивости конструкции, в противном случае дом признаётся аварийным.
Результат принятия решения в отношение дома размещается на сайте Реформа ЖКХ.
И дополнительно "вы спросили -мы ответили"
Обязаны ли УО, ТСЖ, ЖСК обслуживать МКД, который признан аварийным?
Пока жильцов МКД не расселят и не снесут дом, УО должна выполнять требования по содержанию и ремонту общего имущества, оказывать услуги, выполнять поддерживающие работы для устранения опасности разрушения конструкций МКД и причинения вреда собственникам (ЖК ст. 161 ч.1,1.1,1.2,3).
Работы которые по объёму и характеру относятся к капитальному ремонту в аварийном МКД, не проводятся (ЖК ст.169 ч.2).
Читайте,подписывайтесь, комментируйте !