В СМИ прошла информация, что с 1 марта 2022 жильцов начнут штрафовать за остекление балконов. Это очередной пример того, как некоторые журналисты пытаются отыскать повод для хайпа там, где его нет. Давайте вместе разберемся, что же произошло.
Привет, друзья! Вы на канале "ЖКХ: вопросы и ответы". Меня зовут Руслан Назаров, я юрист и уже более 10 лет специализируюсь на ЖКХ. Подписывайтесь на мой канал и будьте в курсе всех важных изменений в законодательстве.
С 2006 и до сего момента действуют правила пользования жилыми помещениями. Эти правила мало кто знает, но они есть. И утверждены они Постановлением Правительства от 06.09.2021 N 1498. Пару лет назад в стране началась административная реформа. В рамках этой реформы много актов отменяется, полномочия по их утверждению перераспределяются.
По этой причине с 1 марта 2022 правила, которые были утверждены правительством, утратят силу, а вот на их место придут правила, которые утвердил Минстрой приказом от 14.05.2021 № 292/пр. Эти новые правила по существу повторяют все то, что было в прежних. Короче, меняется только, скажем так, «вывеска», но не содержание.
И в этих правилах нет ничего про балконы и лоджии. Значит за остекленение не будут штрафовать? Будут, если вы фактически произвели переустройство без согласования. Но фокус в том, что эта норма действует с 2005 и установлена статьей 25 Жилищного кодекса РФ. Таким образом, с 1 марта 2022 собственник не ожидает ничего нового.
Мы уже писали, что балкон - это общедомовое имущество. Ремонтировать и содержать его должна управляющая организация. Собственник квартиры не может самостоятельно и без решения общего собрания изменить конструкцию балкона, утеплить его, поменять фасад. В противном случае застекление балкона будет незаконным, вас могут заставить демонтировать улучшения.