Дети в возрасте 14-18 лет подают и подписывают все документы самостоятельно, но при этом с обязательного письменного согласия законных представителей (родителей или опекунов).
Все сделки и манипуляции с недвижимостью, если в них участвуют дети до 14 лет, совершаются законными представителями (родителями, опекунами) и нотариально удостоверяются. В противном случае сделка считается недействительной.
Исключение только в одном случае - вы покупаете на имя несовершеннолетнего недвижимость. Тогда к нотариусу можно не обращаться.
Дарение и безвозмездная уступка имущественных прав от имени ребенка категорически запрещена и не законна.
Вы должны также помнить, что на некоторые действия с недвижимостью, если она принадлежит несовершеннолетнему, необходимо согласие органов опеки и попечительства. А именно:
- передача имущества в залог;
- отчуждение имущества;
- раздел имущества, выделение из него долей;
- передача имущества в безвозмездное пользование;
- сдача имущества в аренду;
- отказ от принадлежащих прав, в том числе отказ от права преимущественной покупки доли в праве собственности, от участия в приватизации, отказ от наследства;
- любые другие действия, влекущие уменьшение стоимости имущества несовершеннолетнего.