Все привыкли, что в столице самый высокий уровень жизни и самые высокие цены на все, включая недвижимость. Может показаться, что и растут они быстрее, чем в других городах. Но оказывается, есть регионы, где сейчас рост цен на жилье происходит еще стремительнее, чем в Москве.
По оценкам экспертов в ноябре средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке больше всего выросла в Барнауле (на 5% за месяц). За год — в Сочи и Краснодаре.
Для сравнения в ноябре этого года средняя стоимость 1 кв. м “вторички” в крупных городах России выросла на 2,3% и составила 95,4 тыс. руб. Эксперты взяли города с населением от 500 тыс. человек, а также Сочи, Московскую и Ленинградскую области.
После Барнаула на втором месте — Тольятти (+4,2%), затем идут Омск и Самара (+4%).
Такие показатели по росту цен в этих городах эксперты объясняют появлением новых лотов по более высоким ценам. В Барнауле они на 8,8% дороже в ноябре по сравнению с октябрем, в Омске — на 5,5%. В Самаре и Тольятти на средних ценах сказалось повышение стоимости уже существовавших на рынке лотов.
Самый медленный рост цен отмечен в Уфе (+0,8%), Ижевске и Волгограде (+0,9%). В столице он составил 1,3%, в Санкт-Петербурге — 1,9%.
За 2021 год самый существенный рост цен наблюдался в Сочи (+ 65,7%). На втором месте Краснодар (+ 55,5%), на третьем Ленинградская область (+38,8%). В первую пятерку также вошли Московская область (+34%) и Казань (+33,4%). Москва не входит в это число.
Аналитики составили список городов, жители которых могли бы купить в столице равноценное жилье или жилье большей площади после продажи квартиры в своем городе. Первое место занимает Сочи, на втором Санкт-Петербург.
Эксперты отмечают, что в этом году рынок вторичного жилья находится в состоянии стагнации. До конца года прогнозируется небольшой рост цен, такой же как в ноябре, вызванный увеличением спроса за счет сезонных факторов и притока покупателей с рынка "первички".
Рост цен на вторичную жилую недвижимость компенсируется появлением на рынке квартир по ценам ниже рыночных. Это жилье, которое было куплено с целью инвестирования и полученное в наследство. Первое продается дешевле из-за того, что выставляется на продажу без отделки, второе — из-за стремления наследников быстрее продать недвижимость.
По прогнозам экспертов ожидать кардинального изменения ситуации не стоит.
Материал подготовлен по информации аналитического портала rbc.ru
Самое полезное и интересное о недвижимости БЕЗ РЕКЛАМЫ И СПАМА на нашем канале! ПОДПИШИТЕСЬ, чтобы не пропустить!
Если вам нужна ПОМОЩЬ РИЭЛТОРА международного класса по разумной цене – к вашим услугам агентства и агенты CENTURY 21 более чем в 85 странах мира, в том числе, по всей России. Подробная информация и поиск специалистов по ссылке>>
Дельные и остроумные КОММЕНТАРИИ к статьям приветствуются, неадекватные – удаляются, без обид)
Самое интересное о недвижимости В СОЦСЕТЯХ: Facebook Instagram VKontakte
Каждый офис находится в независимом владении и управлении.