Новый генеральный план, судя по всему, ждёт та же судьба, что и объявленную в 2018 году «всенародную» борьбу с самостроями. Тогда всё очень громко и резонансно начиналось, но как-то, со временем сошло на нет. Пара показательных дел, пара показательных сносов и, на этом всё.
Мысли вслух
Организации, призванные следить за порядком в этой сфере, выявляют редкие небольшие объекты, признают их незаконными, выставляют на всеобщее обозрение и, на этом «борьба»заканчивается.
Остальная масса видимо возводится незаметно, по ночам. Ощущение что, возводить успевают за одну ночь, ибо не заметить, строящийся многоквартирник, невозможно. Тем более что о начале строительства, как правило, сообщают сами недовольные жители, соседи. Не помогает и хвалённый квадрокоптер.
Подобное уже было в городе. В период повальной хаотичной застройки никто ничего не замечал, или не хотел замечать. В итоге город превратили в непролазные бетонные фавелы.
На сегодняшний день на территории города в продаже жильё в 1440 объектах. Всё это от «застройщиков». Строится по ФЗ из них всего 45, апартаменты предлагаются в 143 объектах.
Что всё остальное – 1250 объектов?
Это те объекты, которые не заметила администрация и земконтроль? Не кажется ли вам это странным? Мне кажется.
Ещё странно, что после того как объект, на стадии фундамента, попадает на «карандаш» к земконтролю, в последствии благополучно возводится и распродаётся.
Так было со многими, лично мне было интересно, и я следил за развитием событий по некоторым из них.
Появившись в базе незаконно возводимых, никто не прекращал строительство и реализацию. Более того, и сейчас в реализации можно смело найти объекты, стоящие на учёте.
Добавьте к этому ещё действующий мораторий на строительство в городе, для кого он интересно вводился.
Помимо разношерстных многоквартирников, на территории города идёт строительство многочисленных КП и ТХ, их сейчас в реализации – 436. Это во время скандала с хищением земель национального парка.
Тема для размышления
Все эти цифры и события наталкивают на мысль. Если действующие в городе ограничения, по сути, не действуют, строительству особо никто не препятствует, значит, районы уже застроенные и застраиваемые попросту не интересны в рамках нового генерального плана?
А какие тогда интересны?
Где точно нет новой застройки, так это в 500 метровой морской зоне. Да, не строят сейчас, но, там и места практически не осталось, застроено уже давно. А если эта зона под контролем, то почему остальные районы контролируются лишь формально?
Получается что, в рамках нового генерального плана интересны только эти 500 метров вдоль моря?
Если это действительно так, то и средства будут вкладываться исключительно в эти территории, и этим уже начали заниматься? Возможно, реконструкция многочисленных бывших санаториев это и есть начало реализации задуманного.
Уже ясно, что будет с центральной набережной, её увеличат на 46га, есть проекты яхтенных марин и крытого аквапарка в Лазаревском районе.
На развитие коммуникаций выделяется 139 млрд. Школы администрация так же строит, обещают их и застройщики некоторых жилых комплексов, правда пока только обещают.
Учитывая все эти факты, не кажется ли вам что все нововведения на этом и закончатся? А именно на благоустройстве локальных территорий находящихся на первой линии.
А если это так, не слишком ли завышенные ожидания относительно нового генерального плана сегодня у жителей и гостей города?
Мнение автора
Что вы думаете по этому поводу?
По теме: