Центры госуслуг "Мои документы" (МФЦ) имеют право принимать документы для регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре. Именно через МФЦ можно подать документы в бумажной форме.
Несмотря на то, что существует электронная регистрация сделок, желающих воспользоваться услугами МФЦ меньше не становится. Так как не все сделки можно проводить электронно (например, купля-продажа квартиры по военной ипотеке). Да что уж говорить, многие привыкли к бумагам с синими печатями.
Для каждой сделки предусмотрен свой пакет документов. Сотрудники МФЦ принимают документы по списку. Но по корректности предоставленных документов, правилам оформления договора купли-продажи и нотариальных документов не проконсультируют. Поэтому важно подготовить документы заранее.
Какие документы подготовить?
- Паспорта сторон
- Договор купли-продажи квартиры (количество экземпляров должно соответствовать количеству сторон + 1 экземпляр для Росреестра)
- Акт приёма-передачи квартиры (если квартира передаётся в день подписания договора)
- Документ о семейном положении продавца (если предыдущая сделка была возмездной)
- Кредитный договор, закладная, доверенность на подписанта отметки на закладной, отчет об оценке (при ипотеке)
- Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности
Правоподтверждающие, правоустанавливающие документы, Выписку из домовой книги / Единый жилищный документ теперь необязательно сдавать.
Как происходит подача документов?
- Берем талон
- Покупатель оплачивает госпошлину в размере 2000 рублей за регистрацию права собственности на квартиру
- Сотрудник МФЦ выдаёт типовые заявления для заполнения: продавцу - для регистрации перехода права собственности на квартиру, покупателю - для регистрации права собственности (при ипотеке покупателем также заполняется заявление на регистрацию залога)
- После подачи пакета документов сторонам выдают описи
На что обращать внимание при подаче документов?
Нужно внимательно проверять подписываемые заявления и описи, выданные сотрудником МФЦ. Ведь сотрудник МФЦ - тоже живой человек и допускать ошибки тоже может. Проверьте, все ли сдаваемые документы указаны в описях. Особенно важны данные покупателя - он будет владеть в будущем квартирой. А ошибки в документах в будущем могут повлечь неудобства.
Документы подали. А что дальше?
Ждем регистрации. В описи будет указан срок получения документов.
Срок регистрации обычной сделки - 7 рабочих дней, ипотечной - 5 рабочих дней. К этому сроку добавляется срок курьерской доставки между МФЦ и Росреестром (в среднем + 2-3 дополнительных дня).
Когда документы пройдут регистрацию и будут доставлены в МФЦ, сторонам придёт смс. Если смс в срок не приходит, то можно узнать информацию о поступлении документов, позвонив в МФЦ.
А еще можно контролировать статус исполнения запроса на сайте. Для этого вводим номер дела (указывается в описи).
Желаю вам лёгких сделок. И никаких приостановок или отказов в регистрации сделки.
Читайте больше про сделки:
- Купля-продажа квартиры за собственные средства;
- Купля-продажа квартиры с использованием кредитных средств.
- Какие документы на квартиру должны быть?
#мои документы #мфц #услуги мфц #сделки с недвижимостью #продажа квартиры #покупка квартиры