Сколько стоят услуги специалиста по недвижимости на самом деле?
У каждого риелтора своя комиссия. Лично моя, составляет от 0 до 6 процентов. Расскажу когда 0, а когда доходит до 6. Это распространяется, как для покупателей, так и для продавцов.
Начнем с покупателей. 0 процентов комиссия будет составлять в случае, если клиент приобретает новостройку. В этих случаях агентсткое вознаграждение платит застройщик, но клиентам в любом случае выгоднее обращаться к конкретному риелтору, а не напрямую к застройщику. Почему ? Потому что застройщику важно продать свой проект, зачастую они рассказывают о всех плюсах, но забывают упомянуть минусы. Когда клиент выбирает новостройку с риелтором, он расскажет так же и о минусах проекта и всегда сможет предложить альтернативные варианты, чтобы клиент выбрал самый лучший для себя, взвесив минусы и плюсы каждого.
Когда комиссия доходит до 6%? Все зависит от сложности сделки. Ммм… не совсем от сложности, скорее вопроса времени, насколько долгой будет эта сделка по тем или иным обстоятельствам.
Условия для продавца. Комиссия будет составлять 0 процентов в том случае, если риелтор сможет продать квартиру собственника дороже. Собственник получит свои деньги на руки, а риелтор заработает то, на сколько дороже сможет продать.
Комиссия до 6% в том случае, если квартира «проблемная». Например, проблемы с документами, проблемы с объектом или собственником, когда кто-то не дает согласие на продажу или когда-то отказался от приватизации и сейчас ни в какую не соглашается продать свою долю. Для таких случаев и нужен риелтор, чтобы решить каждую проблему, но естественно на это требуются определенные затраты и время.
Как то так:) Пишите свое мнение по этому поводу🙂
