Найти в Дзене
Закреплено автором
Лев | Что-то на Риелторском…
Кто я?
2 года назад
✍️НОВОСТИ ИПОТЕКИ 📊Программы субсидирования ипотечных ставок действуют не первый год и за это время несколько раз срок их действия продлевался, при этом с учетом экономической ситуации в стране чаще всего менялась и ставка. 📌Например, сейчас льготная ипотека на новостройки действует до середины 2024 года и уже скоро начнется обсуждение перспектив ее пролонгации. По этой программе льготная ставка уже меньше, чем по депозитам, есть и программы с очень привлекательными ставками от 2%. ‼️Это не рыночная ставка и государство поддерживает ее из иных источников, пока существует возможность и потребность. Можно ожидать коррекцию не только размера, но и порядка субсидирования. Это означает рост ставки до итоговых 10% по не связанным с поддержкой определенных территорий или групп населения льготным программам, но с сохранением самой программы субсидирования на приобретение новостроек, позволяющей делать ипотеку наиболее доступным способом улучшения жилищных условий в нашей стране. 🌐Ранее сообщалось, что правительство обсуждает корректировку механизма льготной ипотеки. По словам директора департамента финансовой политики Минфина Ивана Чебескова, первоначальный взнос по этому продукту может быть увеличен до 20%. 👉Спеши приобрести свою квартиру мечты на самых выгодных условиях. 💬По всем вопросам пишите в телеграмм: @MLev_Realty #ипотека
2 года назад
🔥СТАРТ ПРОДАЖ🔥 📊Квартиры от 4 379 415 ₽ от 24.14м² 🛍Ипотека от 2,99% от 18 809 ₽/мес. ⏰Срок передачи ключей до 1 кв. 2026 🫧 Кирпично-монолитный дом 🫧 Высота потолков до 3,95 м, панорамные окна и чистовая отделка 🫧 Лесопарковые и пляжные зоны в пешей доступности 🫧 Поликлиника и детский сад на территории 🫧 Квартиры с гардеробными и постирочными 🫧 Кладовые на подземном этаже 🫧 Развитая инфраструктура 🫧 ГК Самолет, зарекомендованный застройщик Москвы и Московской области в сфере комфорт и бизнес класса 👉Спеши приобрести свою квартиру мечты на самых выгодных условиях. 💬За подробностями пиши в телеграмм: @MLev_Realty #новостройка
2 года назад
Покупатель платит за ВСЁ!
Многим известно, что при продаже или покупке квартиры есть различные расходы по сделке. По этому поводу у клиентов всегда возникают споры о том, кто должен оплачивать расходы по сделке (покупатель или продавец). Сегодня хочу вам немного рассказать про это. В целом, расходы начинаются на моменте заказа платных проверок объекта недвижимости и самого собственника. Это делается для безопасности покупателя. Заказываются различные справки, проверки и т.д. Некоторые из них бесплатные, а за некоторые надо платить деньги. Также расходы возникают по организации самой сделки (банковские расходы). Когда...
2 года назад
Риелторы обмывают!
Думаю, что у многих из вас сложилось такое мнение о специалистах по недвижимости. Все в курсе «откуда ноги растут». И поэтому многие не доверяют, пытаются купить или продать самостоятельно. Но многое уже изменилось… Ни для кого не секрет, что и сейчас есть такие риелторы, которые обманывают своих клиентов, ради того, чтобы больше заработать или вовсе лишить квартиры. В большинстве случаев, так делают частные риелторы, но опять же - не все. Покупатели могут даже не знать реальную стоимость квартиры,...
2 года назад
Как получить ЕГРН?
С 1 марта 2023 года изменились условия получения выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Что конкретно изменилось? Если выписку из ЕГРН заказывают третьи лица, то в нем не будут указаны сведения о собственниках. Из-за новых законодательных изменений Росреестр перестает это публиковать. Также это сделано в целях безопасности использования личной информации. Получить выписку с данными о собственнике можно будет только с его личного согласия. Как продавец может заказать выписку из ЕГРН:  • через портал Гос...
2 года назад
Комиссия 6%!
Сколько стоят услуги специалиста по недвижимости на самом деле? У каждого риелтора своя комиссия. Лично моя, составляет от 0 до 6 процентов. Расскажу когда 0, а когда доходит до 6. Это распространяется, как для покупателей, так и для продавцов. Начнем с покупателей. 0 процентов комиссия будет составлять в случае, если клиент приобретает новостройку. В этих случаях агентсткое вознаграждение платит застройщик, но клиентам в любом случае выгоднее обращаться к конкретному риелтору, а не напрямую к застройщику...
2 года назад
Сегодня продаем студию! 4.900.000 млн. 29 квадратных метров, московская прописка!
2 года назад
Наши прекрасные дамы поздравили с 23 февраля. Спасибо большое😊
2 года назад
«Продажная цена»
Сегодня хочу с вами обсудить ценообразование квартир на московском рынке.  Как правильно определить цену на квартиру? От чего отталкиваться? На что обратить внимание? и т. д.  Рассмотрим 2 пути:  • первый - когда собственник работает без специалиста по недвижимости, и сам определяет цену для своей квартиры.  • второй - когда продажей недвижимости занимается риелтор, и, исходя из его рекомендаций, собственник ставит цену продажи. Кстати, это даже звучит лучше 🧐😊 Попробуем начать со второго варианта...
2 года назад
Завышение или занижение 🧐?
При продаже недвижимости многие из вас сталкивались с такими понятиями, как завышение или занижение стоимости того или иного объекта. Давайте разбираться, что это такое, и какие проблемы могут последовать, если проводить такие сделки. Будем разбираться на примере квартир. Начнем с более интересного. Занижение. Эта схема более интересна собственникам недвижимости. Если квартира во владении менее 3 или 5 лет (в зависимости от основания собственности), то при продаже возникает налог. Именно поэтому...
2 года назад
Потерял квартиру и деньги…
Вы мне скажете, что это все ерунда, такого не может случиться, ну и т.д. Ведь сделка будет проходить в банке, нам все проверят 😕🤦‍♂️ Безусловно, банк проверит все, что ему важно и интересно, чтобы все прошло хорошо для их системы. Ваши реквизиты, паспортные данные, условия получения денег, условия перехода права собственности - этого банк проверять не будет, это в ваших интересах. И тут начинается самое интересное… Если вы никогда не покупали или не продавали квартиру, то вам точно нужен специалист по недвижимости 👆...
3537 читали · 2 года назад
ТОП застройщиков Москвы!
В 2023 году на рынке недвижимости множество предложений, особенно в Москве с ее ценами на жилье! Расскажу вам про застройщиков, которые, по моему мнению, являются абсолютными мастодонтами Москвы! На первом месте, конечно же, группа компании «ПИК». Считается крупнейшей компанией России в своей сфере. Практически во всех районах Москвы можно встретить проекты этой компании. Ценник абсолютно разный, подойдет для любого кармана:) На второе место я бы поставил группу компании «А101». Являются мастодонтами Новой Москвы...
2 года назад