Наблюдая за тем, с какой скоростью развивается Катар, уверенно можно сказать, что совсем скоро он зайдет в ТОП среди стран GCC с высокой инвестиционной привлекательностью. Уже сегодня Катар может похвастаться своей инфраструктурой - это новые пляжи и пляжные отели, музеи и парки развлечений, моллы, транспортные и логистические объекты.
Страна расцвела к Чемпионату мира по футболу 2022 года и представила для своих гостей масштабные проекты - огромные комфортабельные территории для пляжного отдыха с общественными и частными пляжами, пляжными клубами и ресторанами, с выступлениями популярных диджеев и различными видами развлечений и услуг мирового уровня. Вот лишь несколько новых объектов:
- Winter Wonderland - находится к северу от Дохи, рядом с городом Лусаил, площадь 200 тыс. кв. м. Место с потрясающей атмосферой праздника, шале на берегу моря, рестораны, кафе, игровые площадки и 50 разнообразных аттракционов.
- Fuwairit Kite Beach - ультрасовременный пляжный курорт в часе езды от Дохи. Идеальное место для кайтинга - постоянный ветер, подходящая океанская вода и мягкий песок.
- Al Barari - туристическое поселение в Катаре, 21 роскошный коттедж с бассейнами, среди живописных песчаных дюн в природном заповеднике около «внутреннего моря».
- West Bay North Beach - новый крупный туристический комплекс площадью 40 тыс. кв. м. в самом сердце Дохи на шести пляжах премиум-класса.
- Qetaifan Island North - масштабный островной комплекс, первый «остров развлечений» Катара.
Qetaifan Island North
Остановимся на Qetaifan Island North. Он открылся в день старта Чемпионата мира по футболу в Катаре и стал любимым местом для посещения не только путешественников, но и местных жителей. Остров находится в городе Лусаил к северу от Дохи и предлагает практически все виды развлечений в одном месте на территории свыше 1,3 млн кв. м.
Для любителей пощекотать нервы на острове развлечений построили аквапарк Meryal с 36 аттракционами и Icon Tower, самой высокой – 85-метровой водной горкой в мире.
Все зоны острова объединены Liner Park, искуственным соляным каналом, соединенным с морем. Посетители могут наслаждаться рыбалкой, катанием на лодках и множеством других развлечений, интересными для всей семьи.
Вдоль канала Liner Park расположены молл Retail Plaza и бутики, рынок Souq, рестораны и бары, спортивные, образовательно-развлекательные и развлекательные заведения, спа-салоны, роскошная гостиница на 1500 гостей с сервисом и услугами, привлекающих сервисом и услугами большое количество туристов, и семейный пляжный клуб с белым песчаным пляжем, предлагающий множество мероприятий для всей семьи.
Жилая недвижимость Qetaifan Island North
Особая достопримечательность острова, о которой нельзя не рассказать, - жилая недвижимость Qetaifan Island North. Она представлена первоклассным роскошным жилым комплексом от Dar Al Arkan - Les Vagues by Elie Saab, состоящим из пляжных вилл и апартаментов с потрясающими видами на набережную и на море. Некоторые виллы выходят прямо на берег пляжа, другие - на море. Среди предлагаемых апартаментов, есть возможность выбрать с выходом на город Лусаил или на оживленную морскую дорожку.
Les Vagues - это первый жилой проект в Катаре с интерьерами от Elie Saab. Расположенный в невероятном по красоте месте, комплекс предлагает комфортную островную жизнь в роскошных резиденциях на берегу моря по соседству с пляжными курортами, частными пляжами, клубами, лодочными сооружениями мирового класса, бутиками, аквапарком и живым садом. В Les Vagues 59 роскошных резиденций. Представлены апартаменты с 1-3 спальнями площадью от 85 кв. м с балконами и террасами.
Впечатляющие интерьеры наполнены стилем ведущего мирового кутюрье. В цветовой гамме от Elie Saab, преобладают кремовый и нежно серый оттенки. Для отделки были выбраны дорогие материалы: бронза, мрамор и натуральный камень. Панорамные окна с видом на побережье создают впечатление отсутствия границ жилого пространства, его единения с природой. Зимний сад на террасе позволит отдыхать на солнце с захватывающим видом, а с помощью стеклянных жалюзи станет прохладной беседкой в жаркий день.
В Les Vagues предусмотрен консьерж-сервис a la carte, круглосуточная стойка регистрации, а также современный фитнес-центр, открытый бассейн с захватывающими видами, ландшафтный двор с видом на море, 4 пассажирских лифта, уникальная дизайнерская мебель для общественных зон, паркинг.
Время и цифры - лучший показатель
Наши эксперты уже заметили вполне ощутимый интерес прогрессивных инвесторов к некоторым странам GCC, среди которых присутствует и Катар.
Давайте рассмотрим на примере 2-комнатной квартиры Les Vagues by Elie Saab от Dar Al Arkan в Катаре инвестиционный расчёт в разрезе 2 лет в долларовом эквиваленте.
- ПОКУПКА
Покупая юнит площадью 140 кв. м и стоимостью 1 010 049,59$ с датой сдачи Q2-2026, необходимо вложить:
- Первый платеж - 20% от стоимости квартиры + 1% в муниципалитет Катара + Административный сбор
- Второй платеж - 10%
- Третий платеж - 20%
- Альтернативный вариант - внести 51% и забыть о платежах на 1 год
- Далее: 2 платежа по 10%
Общие расходы: рассрочка за 24 месяца (70% от стоимости) + DLD + административные расходы - 717 683,15$, остаток по рассрочке - 303 014,88$.
Учитывая темпы роста экономки, планы развития Катара, характеристики, преимущества, локацию проекта, а так же, растущий интерес и спрос со стороны иностранных инвесторов, - умеренный прогноз прироста стоимости объекта за 24 месяца будет равен 20%.
- РЕАЛИЗАЦИЯ ЧЕРЕЗ 24 МЕСЯЦА
Стоимость квартиры - 1 212 059,51$
Дельта (стоимость апартаментов минус остаток по рассрочке) - 909 044,63$
Чистая прибыль и рентабельность - через 24 месяца чистая прибыль будет составлять 191 361,48$, поэтому рентабельность составляет 26,66%.
Эти простые расчёты наглядно демонстрируют инвестиционную привлекательность Les Vagues by Elie Saab.
Интересно? Обращайтесь в Kalinka и мы пришлём вам полноценный инвестиционный расчёт уже сегодня!
Наши эксперты всегда готовы проконсультировать вас по любому вопросу, связанному с бизнесом, недвижимостью и релокацией в страны Ближнего Востока, оказать поддержку на любом из этапов сделки, а также предложить подходящий объект для инвестиций и жизни в этих странах.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01