Кто следит за каналом знает что я живу на ПМЖ в деревянном каркасном доме и спустя рукава строю новый дом, дом своей мечты. Про мой каркасный дом постройки начала века, который разменял уже 20-ть лет, можно почитать тут. Почему на тот момент был выбран именно каркасный дом? Если ответить на него честно, то просто на тот момент казалось, что это лучшее решение получить качественный загородный дом за те деньги которые были в наличии. В общем то я и сейчас в нем не сколько не разочаровался, даже при постоянном проживании никаких серьезных нареканий. Собственно тут я начал писать про свой каркасный дом совсем с другой целью, больше показать лояльность этому классу домов.
Не так давно на канале вышла статья о домах построенных на века и у меня случился спор с одним из комментаторов, который утверждал, что строить на века это неправильно, и что даже мудрые американцы строят исключительно деревянные каркасные дома и на то есть рациональное объяснение. Надо сказать, что этот спор был не единственным было еще прочитано несколько статей про мудрость американцев в строительстве частных домов. Мне даже стало интересно, как я так просто по наитию приблизился к вселенской мудрости построив каркасный дом.
Основными плюсами каркасного домостроения по мнению американцев, как заявил товарищ, то что каркасный дом можно снести и построить на его месте другой каркасный дом. Вот тут я почувствовал что вселенская мудрость лишь немного потрепала мои мозги, а не поглотила их полностью. Я своей извилиной пытался понять, почему такое простое решение не пришло мне в голову, почему я не догадался снести свой каркасный дом и построить на его месте новый, более современный?
Ну ладно, не догадался, ничего страшного, в конце концов кто они и кто я. Не всех же природа матушка наделила способностями к принятию правильных решений. Между тем вопрос меня серьезно заинтересовал и я полез на американские сайты смотреть, где чего продается и как они принимают решение о сносе и перестройке дома, неужели так за столом во время ужина: -"дорогой, как ты смотришь, мы сейчас сломаем старый дом и на его месте построим новый, но уже в современном стиле".
Первым делом я полез на сайт где продают Таунхаусы, приватные дома, кантри хаусы, просто как то сориентироваться по тому что там продается. Почему то анализ решил начать с Калифорнии, вспомнились слова известной песни: "Калифорния метает в этот зимний день"(california dreaming on such a winters day). Первый штат пришедший в голову, плюс еще и зима там бывает. Прежде всего меня интересовали дома из дерева.
Просмотрев википедию, я нашел, что изначально, на диком западе дома были деревянные, по той причине, что кирпич или другие материалы взять было не от куда. Там же я подчерпнул знания о том что раньше было на материке порядка 100 биллионов акров лесов, теперь эта цифра сократилась более чем на 30-ть процентов
Да что бы понимать их надо как то перевести акры в сотки и квадратные футы в квадратные метры. 1 акр это 40,5 соток или 0.4 гектара, 1 кв.фут=0.09 кв. метру.
Первый дом который мне попался был площадью 65 кв. метров на участке 6-ть соток, стоило это сокровище на наши деньги 20-ть миллионов. Причем год постройки был обозначен как 1928-ой. Вот последняя цифра меня серьезно озадачила, как так почти 100-лет, а как же снести и построить по новому? На сайте была так же приведена цифра затрат на содержание дома в месяц: 22 тыс. рубл, это налоги и страховка, если брать дом в кредит это еще 104 тыс.руб в месяц дополнительно.
Ну как говорится первый блин комом, просто такой дом попался, который никто не решился сломать, пошел искать дальше, другой деревянный дом оказался площадью 47 кв. метра стоил 20 млн. руб земли две сотки, и опять 1964 года постройки.
Ну наверно просто попал на такой сайт, где деревянные дома продаются просто как музейные экспонаты. Странно что никто не воспользовался основным их преимуществом, не сломал и не построил новый.
Так же мой любезный комментатор упомянул, что основное развлечение американцев это купить дом, достроить, а потом его продать. Меня тоже заинтересовал такой подход, как мне это в голову не пришло раньше. Стал дальше мониторить сайты продаж домов в америке. Вот что интересно, услуги риэлторов стоят от 2,5%, то есть от 20 млн это будет 500 тыс. руб. Что такое надо достроить в доме что бы отбить их услуги?
Как вы думаете, реально ли преимущество каркасного дома в том, что его можно сломать и на его месте построить более современный по той же технологи?