Мои родители недавно решили устроить мне сюрприз, от которого я чуть не поседел. Хорошо, что вовремя узнал о нем!
Моя предыстория
Я давно живу в Москве, более 25 лет, а родители остались в Подмосковье. Они давно на пенсии, у них свой хороший дом, огород, приусадебное хозяйство. Мы с женой и детьми хотя бы раз в год «по серьезному» приезжаем к ним в гости, чтобы подсобить, починить и все в этом духе. Отдохнуть, конечно, не получается: все время приходится трудиться, приводить в порядок то, с чем старшее поколение уже не в силах справляться.
И тут я один приехал к родителям «внепланово»: меня отправили в командировку на пару дней к ним в городок. И сразу же понял – что-то тут не так. Все заставлено коробками и тюками, кур больше нет. На столе лежат какие-то странные рекламные буклеты.
Стал я их допытывать, и выяснилось, что родители приняли решение переехать в столицу, поближе к детям и внукам. Но, чтобы «не обременять» нас, захотели сами все продать и самостоятельно найти себе квартиру.
Хорошо, что приехал
Хорошо, что я к ним случайно приехал!
Родители уже нашли покупателя на свой дом – за него дали очень приличные деньги. Также у них была накоплена весьма солидная сумма, так что в плане финансов они могли рассчитывать на комфортное жилье. Однако, они через десятые руки нашли риелтора, который пообещал подобрать им «замечательную квартиру в кратчайшие сроки».
Этот риелтор оказался полным пройдохой. Он моментально понял, что ему достались люди, совершенно не разбирающиеся в недвижимости, и решил поживиться за их счет.
Родители просили подобрать им двухкомнатную квартиру с ремонтом в уже построенном доме – новый или старый фонд, им было неважно, лишь бы переехать поскорее. И «специалист» не стал им задавать лишних вопросов. Ни почему они продают прекрасный дом, ни что они хотят получить взамен. Он просто вынул из рукава все козыри – я в переносном смысле, конечно. Потому что выбрать они должны были всего из трех вариантов: квартира в дальнем Подмосковье (смысл переезжать из одного областного города в другой, только в худшие условия?!), двушка в старом доме (который, как я выяснил, попадает в программу реновации) и евродвушка в новостройке от девелопера, который мало того, что славится серьезными переносами сроков сдачи, так еще и находится в 30 минутах езды на автобусе до метро.
Я сказал им свое категорическое нет и сам взялся за поиски.
Онлайн-сервис – быстро и объективно
«Сам» – это значит, при помощи онлайн-сервиса по подбору новостроек, о котором мне рассказал друг. Он как раз недавно покупал себе с женой новую квартиру, и остался им очень доволен. У них имелась ограниченная сумма денег, но благодаря роботу-помощнику им удалось найти пару отличных вариантов со столичной пропиской.
Я решил воспользоваться проверенным сервисом. И не прогадал!
Этот робот представляет собой актуальную базу проверенных новостроек по Москве, Новой Москве и Московской области. Также туда внесены данные обо всех акциях, которые проводят застройщики: любые скидки и бонусы сразу становятся доступны пользователям.
Лично для меня одним из наиболее важных параметров этого сервиса является его объективность. Роботу не нужно получать комиссионные и избавляться от старых, давно «зависших» вариантов – он действует в соответствии с четкими алгоритмами, а в качестве результата высылает на почту список подходящих новостроек.
Он ориентируется на параметры, которые вводит потенциальный покупатель: локация, количество комнат, сроки строительства, близость новостройки от метро, наличие/отсутствие отделки и располагаемый бюджет.
Наши поиски
Мы с родителями сначала сделали запрос на двухкомнатную квартиру с отделкой в столице в уже построенном доме и в пешей доступности от метро. Бюджет – до 15 млн руб. И робот нашел нам две квартиры в одной новостройке. Нам, конечно же, хотелось большего разнообразия. Поэтому мы поменяли условия и выбрали в качестве локации Новую Москву и бюджет до 20 млн. Робот прислал нам на почту большее количество вариантов: девять квартир в двух новостройках.
Мы решили еще больше расширить поиски. На этот раз выбрали в качестве локации Москву и Новую Москву, комнатность оставили прежнюю (2 комнаты), равно как и отделку, и степень готовности дома. Но потом подумали и поняли, что метро под боком – это не самая острая необходимость. Нам вполне подходит «опция» «можно доехать на автобусе». Остановились мы на бюджете до 15 млн руб. – и робот предложил нам 53 квартиры в пяти новостройках. А когда мы поставили сумму «от 15 млн руб.», то получили поистине королевский выбор: 344 квартиры в 29 новостройках.
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/
Списки жилья нам прислали на электронную почту. Каждую квартиру и новостройку мы тщательно изучили, перейдя по ссылке. Там есть вся информация о застройщике и о проекте, о разрешительной документации на строительство, а социальной и транспортной инфраструктуре в локации и о других важных моментах. Из 29 новостроек четыре идеально нам подходили в плане локации. Сейчас осталось выбрать ту, что понравится родителям больше всего, и начать заниматься оформлением покупки.