С 1 января 2023 года будет введен новый вид выписки из ЕГРН.
В ней теперь появится информация об обременениях и ограничениях, установленных на всю недвижимость собственника (пока сейчас узнать об ограничениях и обременениях можно только на 1 объект недвижимости собственника).
Кроме этого, вступает в силу закон, согласно которому граждане будут оплачивать получение сведений из ЕГРН в МФЦ одним платежным документом, а не двумя квитанциями, как сейчас. Это сделает процедуру получения выписок еще удобнее и быстрее.
Решение упростит порядок оплаты и сократит количество операций, необходимых для получения госуслуг, в том числе оказываемых Росреестром. Вместо расчета по нескольким квитанциям общую сумму нужно будет перечислять на единый счет.
В настоящее время такая информация содержится в выписках из ЕГРН об объекте недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Сейчас выписка из ЕГРН не позволяют сформировать единый перечень ограничений в отношении всех объектов, принадлежащих конкретному лицу.
С помощью выписки нового вида можно будет узнать:
информацию об ограничениях прав и обременениях, таких как:
- ипотека,
- аренда,
- рента,
- сервитут,
причем на все объекты недвижимости, установленных в пользу конкретного лица.
Такая информация относится к сведениям ограниченного доступа. Поэтому запросить такой вид выписки смогут только сами правообладатели и лица, определенные в статье 62 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.
приоткрыть некоторые тайны собственника и ускорит принятие решений по сделкам.
Сведения ЕГРН теперь не будут публичными.
В следующем году будет еще одно важное изменение касающееся ЕГРН.
С 1 марта 2023 года информация в выписках перестает
быть публичной, и в ней не будут содержаться персональные данные собственника жилья.
Право получить выписку в прежнем формате могут только:
- собственник объекта или его представитель, супруг
- собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке — в отношении собственника этого участка (и наоборот)
- наследник объекта недвижимости
- залогодержатель недвижимости
- арендатор (наниматель) в отношении своего арендодателя (наймодателя) и наоборот
- владелец смежного земельного участка
- кадастровый инженер
- органы власти — если выписка необходима для оказания государственных и муниципальных услуг
- нотариус
- арбитражные управляющие, суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, органы прокуратуры и органы, ведущие оперативно-розыскную деятельность
- и другие должностные лица, перечисленные в ст. 62 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.
Остальные лица смогут получить выписку с данными о правообладателе только с разрешения собственника или через нотариуса. Для этого собственник должен подать заявление об этом в Росреестр.
Чтобы избежать случаев мошенничества, собственник квартиры будет получать уведомление о том, что от него получено согласие — на Госуслугах, через личный кабинет на сайте Росреестра или на электронную почту.
Если он не подавал заявление, он сможет его отозвать.
Могу ли купить квартиру без прописки?
Какие документы на недвижимость подделывают чаще всего?
Вот простые рекомендации, как правильно принять ипотеку и не иметь потом проблем. Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.