В Молжаниновском районе Северного административного округа Москвы возводится две очереди строительства нового жилого комплекса комфорт-класса «1-й Ленинградский». В первом квартале 2023 года будут сданы корпуса 1, 2, 3; в третьем и четвертом кварталах – корпуса 4, 5 и паркинг; в первом квартале 2024 года – корпус 6, а во втором квартале 2024 – детский сад.
«1-й Ленинградский» – хороший пример качественной современной городской застройки по технологии «ЕвроМодуль»: дом, возводимый индустриальным способом, но с множеством вариантов индивидуальных, улучшенных планировок. Так, здесь есть квартиры с кухнями-гостиными и увеличенным количеством окон и в целом нет узких помещений; у большей части квартир окна выходят на две стороны и во всех без исключения квартирах окна имеют увеличенные проемы; на кухнях для вытяжек есть отдельная система вентиляции; во всех квартирах есть балконы и лоджии, а высота потолков от 2,78 до 2,84 м.
Всего в ЖК «1-й Ленинградский» можно выбрать из 19 типов планировок: от студий до 4-комнатных квартир и квартир евроформата с дополнительным санузлом и окном в ванной.
Квартиры с отделкой в ЖК «1-й Ленинградский»
Это отличный вариант для тех, кто хочет переехать побыстрее и сразу же заселиться без дополнительных усилий по ремонту. В «1-м Ленинградском» есть четыре варианта готовой дизайнерской отделки: «Белый шоколад», «Темный шоколад», «Меренга» и «Трюфель». Они отличаются по стилю и цветовой гамме.
Используемые отделочные материалы:
- ламинат 32-го класса в жилых помещениях, в остальных помещениях (кухня, коридор, лоджия, балкон, санузел) – керамогранитная плитка; плинтуса пластиковые, в цвет дверей;
- межкомнатные двери – с коробкой, наличниками и фурнитурой стандартные, с покрытием пленкой ПВХ; входная дверь – металлическая (с внутренней панелью в цвет межкомнатных дверей);
- в стилях отделки «Белый шоколад» и «Темный шоколад» использованы обои под покраску без покраски, а в стилях «Меренга» и «Трюфель» – обои под покраску с покраской; на стенах санузла уложена керамическая плитка;
- натяжные матовые бесшовные потолки во всех помещениях, а в сантехнических кабинах – сэндвич-панель из ПВХ;
- сантехника итальянская и российская, в санузле есть лючок скрытого монтажа под плитку;
- розетки и выключатели – Simon, в санузле и коридоре – встроенные светильники.
Отделка WHITE BOX в ЖК «1-й Ленинградский»
Для тех, кто не торопится въехать в новое жилье и хотел бы обустроить квартиру в индивидуальном стиле, застройщик предлагают отделку White box. К слову, квартиры с такой отделкой разнесены по разным секциям с квартирами с готовой отделкой, чтобы избежать возможных конфликтов после заселения. Владельцы жилья с готовой отделкой не получат шумных соседей, занимающихся чистовым ремонтом.
Что подразумевает отделка White box:
- возведены внутриквартирные перегородки в соответствии с планировкой квартиры;
- стены подготовлены под отделку – нанесена выравнивающая штукатурка и финишная шпаклевка белого цвета;
- потолок также выровнен (штукатурка, шпаклёвка);
- на полу лежит выравнивающая стяжка, в санузлах – гидроизоляция;
- установлена входная металлическая дверь в комплекте с замком и ручками;
- установлены двери на балконы и лоджии в виде стеклопакетов из ПВХ-профиля и фурнитурой в комплекте;
- установлены окна в виде стеклопакетов из ПВХ-профиля с фурнитурой в комплекте и подоконниками;
- введены слаботочные сети;
- установлены отопительные приборы (радиаторы или конвекторы), а на поэтажных коллекторах установлены поквартирные теплосчетчики;
- смонтирован канализационный стояк с установкой отводов, сделана внутриквартирная разводка канализации, холодного и горячего водоснабжения до санузлов и кухни с отводами под сантехприборы;
- введено электроснабжение с установкой электрощитка разводка электрики по квартире до мест монтажа конечных устройств;
- установлены подрозетники и счетчик учета потребления электроэнергии в поэтажном щитке;
- в санузлах уложена напольная и настенная плитка, установлены и подключены ванна, раковина, унитаз, смесители.
«Умная квартира»
Предустановка системы «Умная квартира» – новый стандарт для жилья комфорт-класса. Во всех квартирах в ЖК «1-й Ленинградский» с помощью этой системы можно:
- управлять освещением;
- управлять розетками (кроме группы, в которую входит WiFi-роутер, холодильник, домофон и элементы умной квартиры);
- фиксировать протечки – благодаря установленным во всех мокрых зонах датчикам;
- перекрывать водоснабжение – благодаря моторизированным кранам на вводе ГВС и ХВС в квартиру.
Управлять «Умной квартирой» можно с помощью специального мобильного приложения, через Яндекс.Станцию Мини, которая идет в комплексе с системой или непосредственно через элементы управления, которые расположены на устройствах системы «Умная квартира».
Покупатели жилья с готовой отделкой получают квартиры с уже установленным комплектом оборудования «Умной квартиры», который смонтирован и подключен к питанию. Для запуска системы останется только подключить интернет и ввести устройства в домашнюю Wi-Fi-сеть.
Покупатели квартир с отделкой White box, подразумевающей последующий чистовой ремонт, получают вместе с ключами сертификат на комплект оборудования системы «Умная квартира» и его установку. После ремонта нужно будет согласовать с подрядчиком проект ЭОМ (система внутреннего электроосвещения и силового оборудования) и заказать установку оборудования «Умной квартиры».
При этом базовый комплект системы, который идет по умолчанию, при желании в любой момент можно дополнить другим функционалом, подключая новые устройства от производителя совместимой «умной техники».
