Иногда случается так, что при покупке квартиры собственник оставляет неоплаченными долги за коммунальные услуги или капитальный ремонт.
В этой статье разберем, что делать если Вы попали в ситуацию, когда после покупки квартиры Вам приходят счета за коммунальные платежи с баснословными суммами, хотя Вы живете всего месяц.
- Во-первых, нужно сразу найти в этих платежках статью о долге за прошлые месяца, чтобы точно быть уверенным, что это не ваши обязательства.
- Вторым шагом стоит взять договор купли-продажи квартиры и найти в нем статью о том, что продавец обязуется погасить все неоплаченные или необнаруженные долги за квартиру, в период его владения объектом недвижимости. Если этого пункта нет, то стоит посмотреть его акте приема-передачи квартиры. В нем же стоит найти и записанные показания на момент приема квартиры. Если даже Вы не обнаружили эти пункты, то ничего страшного.
Взяв с собой договор, акт и паспорт, Вам стоит сразу ехать в организацию или организации, которые обслуживают вашу недвижимость. При разговоре с менеджером нужно попросить, или создать новый расчетный счет, или же разделить настоящий. Некоторые организации любят отнекиваться от таких требований, ибо легче взыскивать долг с ныне живущего собственника, нежели от того, который уже продал и бог знает где. Проявите настойчивость, так как Вам не могут отказать в силу статьи №30 жилищного кодекса РФ.
И вот после разделения или открытия нового счета, следующие платежки придут без долгов.
ВАЖНО!!
Такая процедура работает относительно долгов за коммунальные услуги. Долги за капитальный ремонт переходят новому собственнику. Всегда стоит перед покупкой досконально проверять контрагента на предмет долгов и обременений!
Очень надеемся, что данная статья Вам помогла! Если да, поставь лайк!