Бытует мнение, что залогом надежности является крупная компания, которая часто светится в рекламном поле, имеет большой офис и выставочные дома в разных локациях. Просто представьте, какое бремя расходов несет подобное предприятие. Руководящий аппарат, сотрудники, которые занимаются чисто администрированием, арендные платежи, реклама. А это все затраты, которые ложатся на себестоимость конечного продукта. Вот и получается, что одной из оптимизации затрат становится заработная плата рабочего-строителя, который является непосредственным исполнителем работ и от которого зависит конечный результат.
Небольшие компании или отдельные бригады, так же, не могут являться абсолютным гарантом качества строительства и правильного выполнения его выполнения. Уж очень много в этой отрасли, не побоюсь этого слова, случайных людей, привлеченных одной лишь экономической выгодой. Такие специалисты в малой степени оснащены профессиональным инструментом и работают «на скорость», что бы поскорее закончить объект и перейти к следующему. Подобный подход неизбежно приводит к ошибкам и недочетам применительно к результату.
Для того, что бы избежать неприятных последствий при строительстве дома, придерживайтесь этих простых рекомендаций:
Выбор подрядчика по отзывам людей, которым вы доверяете
Опросите своих друзей и знакомых, имеющих опыт найма строительной компании. Узнайте их мнение о проведенных работах и общем впечатлении о сотрудничестве. Постарайтесь воспользоваться услугами этих строителей, если их взаимодействие вашими друзьями было удачным.
Закажите Архитектурно-строительный проект
Обязательно стройте дом по Архитектурно-строительному проекту. В нем грамотно закладываются необходимые материалы, для обеспечения прочности конструкции. И не стесняйтесь попросить документы, подтверждающие квалификацию архитектора-проектировщика. В идеале, это должен быть диплом профильного ВУЗа. Уж очень много в последнее время развелось курсов, предлагающих обучить этой профессии за 2-3 недели.
Оцените работу потенциального подрядчика на этапе согласования
Если есть возможность, посетите объект, который сейчас выполняется компанией-кандидатом. Обратите внимание на то, как у них хранятся строительные материалы, общий порядок на участке и какой инструмент используется в работе. Приходилось не раз наблюдать бригады, у которых из инструментов только бензопила и ручной инструмент. Очевидно, что качественные дома с таким подходом не построить. Вообще, посещая строящийся объект, доверьтесь своему ощущению от увиденного. Оно может задать правильный вектор для вашего решения.
Не беда, если посетить строящийся дом не получается. Современные средства коммуникации прекрасно позволяют это сделать без лишних усилий. Например, в нашей компании регулярно публикуются видео прохождения отдельных важных этапов строительства, даются рекомендации по конструктивному выполнению различных элементов.
Самообразовывайтесь в основных принципах домостроения
К сожалению, что бы добиться хорошего результата, вам необходимо более-менее ориентироваться в основных вопросах, связанных со строительством дома. Хотя бы для того, что бы осуществлять грамотный контроль за ходом его процесса. Когда дом построен и выполнена чистовая отделка, она вместе с наведением лоска, скрывает и все недочеты, которые могут проявиться спустя годы. Оптимально, если будет предоставлена возможность поэтапной сдачи этапов строительства.
Юридическое оформление
Очень важно заключить договор на проведение работ. И не пренебрегайте тем, что бы по ходу строительства оформлять к нему дополнительные соглашения, если будет необходимость каких-то изменений и проведения дополнительных работ.
Вот, пожалуй, основные правила, которые помогут вам построить добротный дом. Ни в коем случае не пускайте этот процесс на самотек! Если хотите добиться максимально качественного исполнения, не настраивайтесь на то, что можно заплатить деньги и через какое-то время получить ключи. Какой бы именитой не была строительная компания и как бы они вас не уверяли в том, что у них: «отлаженный процесс», «строгий отбор», «технадзор» и прочее. Конечно, все это работает на результат, однако, в основном, он находится в руках непосредственных исполнителей.
Будет интересно узнать Ваше мнение по этому вопросу. Поделитесь своим опытом и помогите людям, которые задумывают строительство собственного дома.