Ни для кого не секрет, что Стамбул с каждым годом все больше претендует на звание главного мегаполиса мира.
Здесь с завидной скоростью развивается инфраструктура, строится элитная недвижимость, а число жителей неизменно растет.
Если вы интересуетесь зарубежным рынком недвижимости, приглашаю вас в свой телеграм-канал, где я делюсь ценной информацией по инвестированию, а также регулярно делаю аналитику и пишу прогнозы!
Одним из “изюминок” финансовой части города является международный финансовый центр. Что это такое, и зачем он нужен, рассказываем ниже.
Цель проекта
1 июня 2022 года члены парламента Турции представили законопроект о создании Стамбульского финансового центра (IFC), или как его еще называют, “Турецкого Пентагона”. Его общая площадь составляет 4,2 млн м2.
Этот “город в городе”расположился на границе рабочего района Умрание и новой жилой зоны Аташехир. Целью столь масштабного проекта является создание собственной экосистемы финансовых услуг.
В краткосрочной перспективе IFC стане главным фин.центром Турции, а в долгосрочной – главным фин.центром всего мира.
Как Турция и, в частности, Стамбул собираются достичь такой высокой планки?
Ожидается, что IFC поднимет экономику республики за счет улучшения финансовой конкурентоспособности, разработки новых финансовых продуктов и услуг, усиления интеграции в международные финансовые рынки.
Поэтому у Нью-Йорка, Цюриха, Сингапура, Лондона вскоре будет еще один достойный конкурент.
Какие функции он будет исполнять
Международный финансовый центр можно будет сравнить с организмом, который живет активной жизнь 24 часа в сутки.
Стамбульский финансовый центр будет состоять из двух частей:
- офисной зоны (там будут работать финансовые учреждения). Участники, которые захотят работать в офисной зоне, обязаны получить удостоверение в Управлении финансов Президента.
- коммерческих и социальных объектов.
Среди частных и аудиторских учреждений, банков и здания, принадлежащего самому IFC, будут находится штаб-квартиры важных для Турции учреждений.
Помимо них, в проекте заявлены:
- резиденции;
- конгресс-центры на 2000 делегатов;
- торговые центры (площадь – 100 000 м2);
- культурные центры;
- 5-звездочный отель (площадь – 30 000 м2);
- парковка на 25 000 авто;
- мечети;
- школы;
- “зеленые” системы электро- и водоснабжения;
Стамбульский финансовый центр будет иметь самый современный дизайн, а в его проектах будут ежедневно работать около 50 000 сотрудников.
Соответственно, проблему безработицы IFC тоже частично решит. Ожидается, что это будет один из крупнейших инвестиционных проектов в Турции. А затраты на него превысят 3 миллиарда турецких лир.
Налоговые льготы для резидентов Стамбульского финансового центра
Комрании Международного финансового центра, имеющие свидетельство IFC осуществляют экспорт финансовых услуг, будут пользоваться особыми привилегиями и льготами:
- освобождение от платы за операции, связанные с экспортом финансовых услуг. При этом, они обязательно должны осуществляться в стенах IFC. Далее это правило распространяется и на другие привилегии;
- не требуется платить гербовый сбор;
- не нужно платить подоходный налог на зп сотрудников. Касается тех сотрудников, которые не работали в Турции в течение предыдущих 3 лет, прежде чем начали работать в IFC;
- их не касается вычет в размере 75% от корпоративного дохода компаний, полученных от экспорта финансовых услуг, при условии, что эти доходы указаны отдельной строкой в налоговой декларации.
Таким образом, IFC станет масштабным и очень важным экономическим активом. Согласно прогнозам, в Финансовом центре будет создано около 150 000 дополнительных рабочих мест.
Это позволяет Стамбулу обрести собственную экономику со своей культурной, социальной и финансовой средой.
Поэтому я так часто напоминаю вам о преимуществах покупки недвижимости в Стамбуле.
Вопреки природным и экономическим катаклизмам, этот город не только не становится слабым, а укрепляется в мировой экономике все сильнее и сильнее. За Стамбулом будущее и перспектива.