Ранее мы уже говорили о преимуществах работы с риелтором, если вы планируете продавать квартиру.
Но не менее дискуссионный вопрос «чем ценен риелтор для покупателя?»
- Зачем мне обращаться к риелтору при покупке недвижимости, если сейчас так много объявлений на разных рекламных площадках? Я же сам знаю, какой должна быть квартира моей мечты и не вижу никакой выгоды от работы с посредником.
Наш ответ: - Обращаться к риелтору нужно, просто необходимо!
Но, главное — вы должны быть уверены в профессионализме риелтора и чётко понимать, чего ждёте от работы с ним.
Подходите к этому вопросу взвешенно и рационально. Обратите внимание на репутацию и опыт агента и агентства, в которое Вы обратились за помощью. Не стесняйтесь задавать вопросы касательно специфики работы агента, с которым планируете сотрудничать. Интересуйтесь, какие гарантии вы получите при работе с выбранным специалистом.
Профессионал всегда грамотно и тактично проконсультирует Вас по любому нюансу предстоящей сделки.
Давайте разберемся, что можно поручить «своему» риелтору.
1. Экономия времени
На поиск недвижимости, подготовку документов и оформление сделки может уйти до 3 месяцев. Готовы ли вы каждый день звонить по всем более-менее подходящим объявлениям, объезжать город в поисках жилья, стоять в очереди за документами и беспокоиться, что вас могут обмануть?
2. Снижение стоимости
Риелтор действует в ваших интересах и наверняка поможет получить скидку от продавца квартиры. Зная рынок недвижимости и психологию продавца, риелтор может привести правильные аргументы для снижения стоимости. При удачном раскладе цену квартиры можно снизить на 100 тысяч рублей, а то и больше.
3. Подбор подходящего варианта
Риелтор подробно расспросит, выявит запрос, уточнит требования и на основе озвученных предпочтений уже не будет водить вас по многочисленным квартирам, а сразу начнёт предлагать подходящие варианты. Расположение, цена, планировка, экология, инфраструктура — опытный риелтор учтёт всё, что важно для вашей комфортной жизни.
4. Беспристрастная оценка
Риелтор уже посмотрел сотни объектов недвижимости и не разделит ваш восторг от квартиры только потому, что в ней недавно заменили всю проводку. Специалист осмотрит квартиру профессиональным взглядом и озвучит все недостатки. Например, удалённость от социальных объектов инфраструктуры, плохая организация общественного транспорта, неблагополучный район, угловое расположение и сырость квартиры, отсутствие парковки или шумные соседи.
5. Всё под контролем
Риелтор будет вас консультировать во всем вопросам на каждом этапе подбора недвижимости и проследит за тем, чтобы выбранный вами объект был передан в том виде, о котором вы договорились с продавцом. Проверка оплаты задолженностей по коммунальным платежам и электроэнергии, контроль за выпиской продавца и членов его семьи, подписание акта приёма-передачи имущества — всё это зона ответственности риелтора.
«Свой» риелтор в сделке покупки недвижимости – надёжный человек, работающий на Вашей стороне.