С начала года спрос на жилье в РФ упал на треть

Спрос на приобретение жилья в начале этого года упал более чем на треть. Об этом стало известно представителям издания «Известия», которые пообщались с участниками рынка недвижимости. Так, с начала текущего года количество сделок на первичном рынке недвижимости в столице России снизилось на 34 процента, в Подмосковье – на 38 процентов. Также заметен спад данного показателя и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области. Там количество сделок упало на 4 процента и на 29 процентов соответственно. Об этом сообщил Александр Андрианов, являющийся первым вице-президентом GloraX. Как сообщают представители федеральной организации «Этажи», активность на первичном рынке Российской Федерации в начале 2023 года по сравнению с декабрем 2022 года снизилась на 34 процента, а на вторичном – на 42 процента. Подобные сведения и у представителя одной из самых крупных девелоперсих компаний в России. Там сообщают, что спрос на новое жилье в январе текущего года по сравнению с декабрем 2022-го рухнул на 32 процента. Кроме того, если сравнивать показатели с январем прошлого года, то они сократились на 60 процентов. Как отметил Игорь Сибренков, являющийся коммерческим директором ГК «Основа», в настоящее время, действительно, наблюдается снижение покупательской активности. Эта ситуация является достаточно объективной. После рекордных объемов продаж в 2021-м – начале 2022 года пошел некий спад, и реализация на сегодняшний день стала ниже на 20-30 процентов. Также сообщается, что увеличиваются и ипотечные ставки, что не является залогом роста продаж. Например, с 1 января этого года данный показатель по льготной ипотеке на новостройки вырос с 7 до 8 процентов. Программа запускалась весной 2020 года в роли антикризисной меры. Тогда такие займы оформлялись под 6,5 процентов годовых. Анна Терехова, которая является руководителем отдела продаж девелоперской компании «Мармакс», заявила, что спрос на новостройки с начала 2023 года обрушился примерно до 30 процентов. Это случилось и на фоне увеличения ставок по околонулевой ипотеке, которую обычно девелоперы предоставляют клиентам совместно с банковскими организациями. При этом, как полагает директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев, между банками стала расти конкуренция за заемщиков. Так, они стали чаще выступать с предложениями по скидке на ипотечные ставки и начали торговаться. Свое заявление на данную тему сделал и вице-президент ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов. «Крупные банковские организации в настоящее время стараются максимально гибко подходить к созданию предложений по процентным ставкам для своих клиентов», - отметил он. На рынке фиксируется весьма высокий уровень конкуренции за качественных заемщиков, отмечает Виталий Костюкевич, являющийся директором департамента розничных продуктов Абсолют Банка. Кроме того, на рынке присутствуют программы, в рамках которых заемщики могут выбрать себе дисконт в ставке за комиссию, отметили представители пресс-службы банка «Открытие». Это же подтвердили и в «Сбере».