1. Ваша квартира будет рекламироваться под известным брендом ( люди охотней покупают квартиры у известных агентств, чем у собственников и частных маклеров).
2. Рекламу на все площадках оплачивает риэлтор.
3. Вы получаете профессиональные рекомендации по подготовке квартиры к продаже и съёмкам.
4. Риэлтор оплачивает профессионального фотографа и видеографа ( на рынке большая конкуренция, нельзя выходить на рынок с фото и видео сделанными самостоятельно на телефон📱 ).
5. Профессиональный копирайтер напишет продающий текст. ( иногда собственники не замечают, как теряют клиентов на этапе объявления).
5. Риэлтор ежедневно мониторит рынок конкурентов и вовремя информирует об изменении цен и количестве аналогичных объектов. ( не контролируя конкурентные объявления, можно продавать квартиру годами).
6. Риэлтор правильно примет звонок от потенциального покупателя, грамотно проведет беседу с его представителем. Не упустит людей с деньгами и отошьёт « туристов».
7. У риэлтора есть возможность показывать квартиру в любое время: будни утро, будни день, любое время вечером, в выходные ( выбирая квартиру для своих покупателей мы три раза пытались посмотреть одну квартиру, но так и не смогли, потому что собственник всё время назначал неудобное для нас время. Покупатели сделали вывод, что и не стоит ее смотреть, раз всё так сложно на этапе просмотров).
8. Риэлтор поведет показ в дружелюбной обстановке, мягко закроет возражения, оставит приятное впечатление от встречи.
За столько лет в недвижимости, очень часто наблюдаю картину, как болезнено реагируют собственники на критику планировки или не дай Бог ремонта, что портит впечатление и испытав негативные эмоции Покупатель уходит и сам не может объяснить почему не эта квартира( но профессиональный риэлтор точно знает почему).
9. Риэлтор проведет переговоры. Каждый знает, что торг это искусство, подвластное только профессионалу. По статистике риэлтор продаёт квартиры на 6-8% дороже собственника. Выгода очевидна, даже при комиссии риэлтора.
10. Риэлтор знает схемы сложившиеся годами на рынке недвижимости. Какие документы обязательны для сделки, а какие можно сделать за счет Покупателя. У кого остаются ключи от ячейки, кто кому какие расписки пишет, кто кому перечисляет деньги при альтернативе, кто какие расходы несёт по сделке.
11. И самое важное, с риэлтором Вы будете испытывать спокойствие и уверенность, что всё идет, как надо. Вашу сделку будут сопровождать профессиональные юристы, ипотечный брокер, страховой агент.
Всё ещё сомневаетесь? Тогда подумайте, почему 95% сделок проходит с риэлтором? Ответ очевиден: люди умеют считать деньги, ценят своё время и нервные клетки.
Ирина Дерюгина, риэлтор, 9 лет на рынке недвижимости Москвы
#продатьквартиру
#риэлториринадерюгина
#риэлторМосква