На самом деле, этих вопросов три: Деньги, Земля, Дом. Причем, именно в такой последовательности. Совершенно очевидно, что финансовые возможности будут определять выбор по двум другим. Являясь специалистами в сфере строительства, остановимся подробно на выборе дома, а точнее, на выборе технологии его строительства и поможем разобраться в этом вопросе.
Материалов, из которых строят дома, превеликое множество. Для упрощения можно выделить три главных направления в домостроении: каменные, деревянные и каркасные дома. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Основные из них: стоимость возведения, срок возведения, эксплуатационные свойства и другие.
Вот уже больше 10 лет мы строим каркасные дома, знаем все их тонкости и нюансы, прекрасно отдавая себе отчет об их преимуществах и недостатках перед прочими видами строительства. В своей работе стремимся улучшать продукт, который является результатом нашей деятельности.
Остановимся подробнее на недостатках каркасного дома, ведь, именно это всех интересует? Перефразируя этот вопрос, обозначим его, как МИФЫ КАРКАСНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
В каркасных домах холодно
На самом деле, современные утеплительные материалы дадут большую фору традиционным. И если стандартная степень утепления минераловатным утеплителем в каркасном доме составляет 150 мм, что уже неплохо, то мы дополнительно делаем перекрестное утепление, добавляющее 50 мм. Можно пойти еще дальше и добавить обшивку стен панелями Белтермо 20 мм «шип-паз», который эквивалентен минераловатному утеплителю толщиной 50 мм. Тогда суммарное утепление стен получается толщиной 250 мм! Причем, мы используем высокотехнологичный утеплитель KNAUF NORD. Такому дому никакой мороз не страшен.
Стены каркасного дома непрочны
С виду может показаться, что стена, имеющая проемы из вертикально поставленных досок, не внушает доверия. Однако, все меняется, когда в эту стену плотно врезан стеновой укос из той же доски. Она становится практически монолитной. В дополнение, при сборке стеновых карт, они стягиваются между собой на шпильки и плотно затягиваются гайками.
В стенах заводятся мыши
Это устраняется достаточно просто, под нижним перекрытием монтируется мелкоячеистая сетка, которая препятствует появлению нежелательных «гостей».
Каркасные дома не долговечны
Технологии каркасного домостроения уже больше 100 лет. В Северной Америке есть экземпляры домов, которые прекрасно стоят и поныне. Все дело в соблюдении норм и правил, а так же, тщательности выполнения работ.
Основной подход состоит в том, что бы защитить внутреннюю часть стены от негативных воздействий. Это достигается тем, что внутри дома стены полностью герметичны, а снаружи защищены специальной диффузионной мембраной, препятствующей проникновению влаги. Вместе с этим, через мембрану происходит проветривание, благодаря устройству вентзазора фасадной обшивки. Срок жизни такой конструкции составляет многие десятки лет.
Каркасный дом это дешево
Это один из самых неоднозначных моментов, с которым сталкиваешься, когда идет этап согласования стоимости строительства с клиентом. Конечно, если брать дома из кирпича, бревна или клееного бруса, то постройка каркасного дома обойдется намного дешевле. Здесь речь идет о цене каркасных домов в различных компаниях.
Вполне оправдано, что когда планируется постройка дома, хочется сделать это, затратив меньшее количество средств. Однако, такая экономия в строительстве выходит боком. Приведу пример. Передали клиенту стоимость дома с подробным описанием комплектации. Через некоторое время выясняется, что есть предложение от компании с более низкой ценой за «ту же комплектацию», именно так выразился клиент. Самое беглое выяснение, в чем же представленная комплектация «та же», показало, полнейшее не соответствие в сравнении. Так, для фундамента взяты металлические сваи диаметром 56 мм вместо наших 108 мм. Количество пиломатериала меньше на 25%. Доски тоньше, сортность другая и так далее.
Опыт множества подобных сравнений показывает, что в 99,9% случаев, меньшая цена строительства происходит за счет, так называемой, оптимизации материалов. Возведение дома, процесс очень трудоемкий и сопряжен с длительными командировками. Задаром вряд ли кто будет его выполнять. Разве что, в формате «тяп-ляп». Поверьте, приходилось переделывать работу за подобными исполнителями на множестве объектов, хозяева которых уже не задавали вопросы: «А почему так дорого? Пойдем, поищем дешевле».
Очень показательна была реплика одного из заказчиков, с которым встречались на одном из строительных площадок, для предварительной договоренности о проведении работ. Ему очень понравился увиденный результат, его исполнение, устроила стоимость и в завершении он спрашивает: «А скидку какую-то сделаете?». Потом о чем-то подумал своем и буквально следом произнес: «В прочем, не надо скидки, постройте лучше качественно».
Прекрасно отдавая отчет в том, что строительство в России – это ходьба по минному полю, хочется пожелать удачи и вдумчивого подхода. К сожалению, для заказчика нет другого пути, что бы хоть немного разбираться в азах домостроения. Это нужно, что бы правильно сопоставлять ценовые предложения от исполнителей, согласовывать материалы и конструктивные решения. Мы всегда открыты для ваших вопросов, готовы терпеливо разъяснять наши подходы к строительству домов. Обращайтесь, с удовольствием поможем в решении Ваших задач!
Тел.: +7 910-670-01-80 (WhatsApp, Viber, Telegram)
E-mail: stroimeco@mail.ru
Подробнее о нас на сайте https://stroydomeco.ru