В марте начнут действовать новые нормативы на коммунальные услуги. Помимо этого, производятся перерасчеты за отопление и общедомовые нужды.
«Граждане из регионов, кому уже сделали перерасчет и за отопление, и за общедомовые нужды, отмечают рост ежемесячного платежа в 2-2,5 раза. Пока это единичные случаи произведенных перерасчетов, основная волна начислений, скорее всего, произойдет в марте и, по некоторым оценкам, составит 50%», - сообщил председатель Общественного совета минстроя РФ Сергей Степашин.
Директор ассоциации НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая считает, что формулы становятся более прозрачными и проверяемыми. Активнее будет применяться аналоговый метод: норматив выводится из того, сколько в среднем платят за услуги аналогичные по конструкции дома с общедомовыми счетчиками.
По словам эксперта, нормативами пользуются не только дома, где не установлены общедомовые счетчики, но и дома со счетчиками, где жители оплачивают весь год одинаковые суммы за отопление, а раз в год - в первом квартале следующего года - все сверяется с показаниями счетчика и им делают перерасчет. Если норматив был занижен, то жители весь год платят небольшие суммы, а потом получают огромную сумму перерасчета. Если же норматив будет приближен к реальному потреблению, ежемесячные платежи станут больше, а разовый перерасчет меньше.
Сильнее повлияют на величину квартплаты в марте перерасчеты за отопление и за общедомовые нужды (ОДН) за прошлый год. Они должны быть сделаны в первом квартале, и большинство жителей получат эти суммы в марте.
До сих пор платежи жителей за ОДН были ограничены опять же нормативами. Часть платы вносили поставщикам ресурсов управляющие компании. Производилось это обычно за счет средств, собранных на содержание и ремонт жилья, что приводило к нехватке средств на ремонт, а часть никто вообще не оплачивал. Теперь же предполагается, что жители должны оплачивать и отопление, и ОДН полностью - столько, сколько показал за год общедомовой счетчик. Вероятно, жители станут более внимательны к затратам и дома в целом, и отдельных квартир. Если, например, квартира без индивидуального счетчика платит по нормативу за одного прописанного, а фактически там льют воду 15 арендаторов, то излишки потраченной воды (сверх норматива за одного человека) автоматически причисляются к общедомовым нуждам.
Лидер партии «Народное ЖКХ» Сергей Креков оценивает возможное повышение мартовского платежа в 50-300% по сравнению с ежемесячными.
«Комиссия по ЖКХ предлагала подходить к этой работе диверсифицированно, с учетом материального положения граждан в регионах. Считаю, к этому вопросу нужно вернуться», - отметил Сергей Степашин.
На это накладывается и внеочередное повышение тарифов на ЖКУ с декабря. По данным Росстата, за 2022 год стоимость коммуналки выросла на 13,46% (годом ранее рост - на 3,55%). Жилищные услуги подорожали на 7,21% (годом ранее - на 3,42%). В январе был также рост взносов на капремонт на 10,7%, платы за найм муниципальных квартир на 3,5% и за содержание и ремонт для собственников жилья на 3,1%.