При оформлении приватизации квартиры, она становится собственностью лица, оформившего сделку. При этом обратите внимание, что имущество, приватизированное в период брака, и оформленное на одного из супругов (право собственности зарегистрировано на одного из них), не является общим имуществом супругов. Поскольку в данном случае оно не приобреталось на средства, принадлежащие одному из супругов лично, а получено в собственность по безвозмездной гражданско-правовой сделке. А значит приватизированным имуществом супруг-собственник:
- может распоряжаться единолично, без согласия второго супруга (может в любой момент продать, подарить, оставить в наследство);
- при разделе совместно нажитого имущества такая квартира под раздел не попадёт.
По номеру тел. +78001014638 работает единый-контакт центр, где можно получить бесплатную консультацию юриста. Звонок бесплатный по России
Приватизированная квартира (доля в ней) в подарок
По договору дарения можно передать всю квартиру либо её часть (долю в ней).
Поскольку приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом в браке, согласие на заключение договора дарения от второго супруга не нужно. При наличии у приватизированной квартиры других собственников, их согласие на дарственную также не потребуется. Обязанности предлагать другим собственникам долю в квартире, перед заключением договора дарения, у дарителя нет. Законом такого не предусмотрено.
Сделку дарения отменят, если даритель проходит процедуру банкротства либо будет установлено, что при заключении договора дарения даритель был невменяемым.
Порядок дарения квартиры:
- готовите правоустанавливающие документы на квартиру;
- сторонами подписывается договор дарения;
- передаёте документы на регистрацию в Росреестр лично, по почте либо через МФЦ;
- получаете на руки документы о праве собственности.
Подарить приватизированную квартиру можно не только близкому родственнику, но и совершенно чужому человеку.
Оформление сделки через МФЦ или нотариуса?
Отсутствие нотариального удостоверения дарственной не является причиной для отказа в её оформлении через МФЦ, за исключением, когда дарится доля в квартире. Подарить долю в квартире возможно только в присутствии нотариуса, им заверяется договор дарения.
Поддержите канал - поставь лайк 👍 и подпишись!