А таких случаев очень много. Много бабушек/дедушек живут себе и пока не планируют "освобождать помещение" для наследников. Но "освобождения помещений" случаются безвременно, внезапно. А документы на семейное гнездо, давно потерянные, "освободивший" так и не успел восстановить.
Добрый день! С вами Анна, кадастровый инженер.
Я не буду здесь затрагивать вопросы посещения нотариуса, там все это расскажут лучше меня. Но до посещения нотариуса вам нужно совершить кое-какие действия. Вот о них и поговорим, на примере недавнего случая из моей практики.
Доказываем, что дом-собственность умершего, а вы-наследник
В настоящее время опираемся на Федеральный Закон №122 от 21.07.1997 г. Согласно п. 1 данного закона, если право собственности на недвижимость возникло до вступления в силу ФЗ №122, то оно остается действительным и подтверждается теми документами, которые действовали на тот момент (приказы, постановления местных органов власти и др.).
Итак, на руках у наследника нет документа, подтверждающего права собственности на дом наследодателя.
Необходимо подать официальные запросы в местный архив и администрацию. Возможно, что там будет, к примеру, постановление о предоставлении земельного участка и т.п. Официальные ответы будут приложены к исковому заявлению в качестве доказательств, если все-таки придется обращаться в суд.
В нашем случае, в архиве БТИ нашлась копия Свидетельства о праве собственности на землю. С дубликатом Свидетельства о праве собственности на землю наследник обратился через МФЦ в Росреестр с целью внести объект как ранее учтенный (может любой человек, необязательно собственник). Внести как ранее учтенный в Единый Государственный Реестр необходимо, чтобы участку присвоили кадастровый номер. Далее наследник вступил в наследство и перерегистрировал права на участок за собой (обошлось в 350 рублей-госпошлина).
Пример Свидетельства.
Итак, участок "нашелся" Как быть с домом? А с ним уже все проще, мы это в других статьях описывали, ссылка внизу.
Анна М. для канала «Деревяшки».
Гид по всем статьям канала
Рекомендуем: Регистрация дома в 2023 году - легко и просто по дачной амнистии
Строю деревянные дома, профессионально и недорого
>>>Проекты Домов из Дерева по низким ценам!!<<<
Понравился материал -
ДАЙ ПЯТЬ!
Подписывайтесь, будет интересно