Лена долго искала себе квартиру по душе. Очень уж хотелось ей жить в просторной, светлой тихой, удобной квартире, и чтобы обязательно в новом доме, который стоял на улице Гоголя, почти рядом, с ее работой. Два квартала – это так близко. Можно утром спокойно встать, позавтракать не спеша и без сутолоки в автобусе, прогуливаясь по небольшому скверику, дойти до офиса. Она каждый день заглядывала на АВИТО, в ожидании нужного варианта. Квартиры были в продаже, и даже много, но слишком высокие этажи. Хотелось бы до девятого, и обязательно выше второго.
Наконец, удача улыбнулась ей. Появилось объявление о продаже сразу двух квартир, которые находились на третьем этаже и цена приятно удивляла. Она была ниже стоимости других квартир в этом же доме. В принципе ее это устраивало.
Быстро созвонилась с риэлтором и договорилась о встрече.
И вот она уже осматривает апартаменты. Удивительно, но обе квартиры были замечательны. она по хозяйски обходила помещения, а перед глазами уже проплывали нужного цвета обои, кафель в ванной комнате, кухня и стол с красивыми удобными стульями. а как оригинально здесь будут смотреться шторы, которые она присмотрела недавно в магазине!
И кухня большая и прихожая удобная. Все так, как она мечтала. Оля, риэлтор, без устали, нахваливала обе претендентки на продажу.
- Берите, берите, только быстро, вы знаете, уже шесть человек позвонили. Вот кто первый оформит документы, тот и станет счастливым владельцем. А здесь так хорошо. Рядом супермаркет и детские сады.
- Ну, они мне не нужны, я одна живу.
- А вдруг вы замуж выйдете! На перспективу. И потом, тут отличная развязка. Столько транспорта рядом: автобусы, маршрутки, трамвай, во все концы города дороги расходятся.
- Я знаю, можете мне не рассказывать.
- А какой здесь рядом парк замечательный есть, и стадион, и клиника.
- Хорошо, хорошо, не перечисляйте, я все знаю. – Попросила Лена, уже устав от болтовни Оли.
- Тогда приходите быстрее на оформление – пригласила Оля.- Но, чтобы вашу квартиру не купили раньше, можете внести задаток.
- Я подумаю и вам позвоню.
Они вышли из подъезда, но Оля настойчиво шла за Леной, уговаривая девушку быстрее оформить сделку.
- Пройдемте в офис, оформим договор и едем в МФЦ.
но, несговорчивая клиентка взяла договор домой, чтобы читать в тишине, погружаясь во все нюансы прописанных пунктов.
Лена внимательно изучала дома договор, который ей дали в офисе и просматривала правила сделки. Ее смущало лишь назойливое, услужливое «навязывание» квартиры риэлтором, стоимость, которая была значительно ниже других квартир в этом доме, а также необходимость передачи денег на месте, в присутствии юриста, который был гарантом сделки…
Решившись на покупку, она взяла свою подругу Марину, для поддержки и предварительно позвонив в офис, явилась на сделку.
Продавец, высокий мужчина с бородой, поздоровавшись, представился:
- Юрий Константинович. – Он покопался в папке и предоставил все нужные документы покупателю.
Марина стала просматривать документы: свидетельство на право собственности, выписка из ЕГРН, паспорт и доверенность от его отца.
- А почему сам отец не приехал на сделку? - спросила она.
- Вы понимаете, он предприниматель, ему некогда, он сегодня на объекте в соседнем городе и не смог быть здесь, поэтому прислал меня.
- А где копия паспорта отца?
- Вот, - юрист, сопровождающий сделку, показал копию в своем телефоне.
- Нет, вы дайте мне копию на бумаге, где она?
- А зачем вам она, когда есть доверенность.
- А я хочу оформлять сделку в присутствии хозяина. Можем мы перенести оформление на завтра.
- Но его не будет! – отвечал Юрий.
- Тогда через неделю.
- Зачем вам он. Посмотрите на меня, я офицер, я не могу обманывать вас. А отец сейчас вообще в другой стране. Вернется неизвестно когда. – Занервничал продавец, он, почему то все время старался отвернуться от покупателей, прятал глаза, наклонял голову вниз и щелкал пальцами, по всей видимости, очень нервничал. А может быть ждал, когда деньги попадут в его руки.
- Интересно, вы только что сказали, что он в соседнем городе на объекте.
- Я сказал? Вы что -то путаете! Давайте уже подписывать договор.
- Нет, дайте копию паспорта отца, и желательно заверенную нотариусом.
- Но, у меня же доверенность есть.
- Да. Я смотрю, у вас доверенность была выдана три года назад. Копия паспорта в телефоне есть, но может быть, вашего отца уже нет в живых и вы хотите продать квартиру побыстрее, чтобы не делиться с другими претендентами на имущество отца.
Юрий побледнел, во время всего разговора у него всегда была опущена голова и глазки бегали, как у голубого воришки. Он вспыхнул.
- Вы, что, мне не верите? Да, я офицер. Я не позволю себе лгать. Я порядочный человек. – Он махал руками, тыча доверенностью и своим паспортом в лицо Марине, – Давайте уже подписывать договор и заканчивать эту сделку. Я вам документы, а вы мне деньги.
- Хорошо, порядочный человек. Во первых: деньги мы положим в банковскую ячейку, и вы получите их после оформления документов в МФЦ. Во вторых. Ответьте мне еще на один вопрос. Почему у вас на документах все печати размытые. – Поставила его в тупик своим вопросом Марина.
- Да это я чай пил и пролил на бумаги. Когда вытирал, они немного размылись.
- Как интересно получилось, на всех документах, чай попал именно в те места, где стоит печать. Ай, ай, ай! Как странно.
- И ничего не странно. – Вдруг подала голос юрист, - бывает же такое. Давайте уже подписывать.
- Нет. Простите, но мы не будем подписывать, вы же юрист, я вам плачу деньги, для того чтобы вы меня поддержали в процессе сделки с юридической точки зрения, а вы меня толкаете на аферу, с поддельными документами. Мы уходим.
- Как так. Мы столько времени на вас потратили, а вы просто так встанете и уйдете? – Теперь возмущалась юрист.
- Да, представьте себе, вот так встанем и уйдем.
- Ну, подождите, - Оля шла следом по коридору, - давайте еще раз все посмотрим. Их же, как горячие пирожки расхватают. Вот еще шесть человек на подходе. Надо бы нам успеть.
- А что тут смотреть. Пусть принесут нормальные чистые документы, копию паспорта папы. Вот тогда и будем разговаривать. Или уже нет ни папы, ни паспорта? Вы не переживайте, шесть человек, что стоят в очереди за нами - купят. - спокойно ответила Марина на прощание риэлтору.
Лена была в шоке. Ей, конечно, хотелось купить квартиру по такой цене, но оказаться жертвой обмана, она не желала.
Кстати Оля еще целую неделю названивала Елене, пытаясь всячески расхваливать квартиру, чтобы впарить ее девушке. Но ее труды были напрасны.
Только через год, Лене посчастливилось стать обладателем квартиры в этом доме. Хорошей квартиры на шестом этаже. С отличным ремонтом, все, как она хотела. А две квартиры с липовыми документами, до сих пор стоят пустые. Видимо просчитались в чем-то любители чужих денег.
Одно непонятно: как они хотели сдавать в МФЦ документы с испорченными печатями, или получив деньги, хотели просто скрыться. Непонятно.