В столице больше нет квартир, которые можно купить меньше чем за 5 млн рублей. Хотя еще в прошлом году такая возможность была. Рассказываем, что произошло с рынком недвижимости 🧐
Как изменились цены в новостройках
В 2023 году стартовая цена на квартиры в столице — 5 млн рублей. За эти деньги можно купить только жилье в некоторых жилых комплексах Новой Москвы — например, в «Борисоглебском» и «Остафьево». За все остальные объекты придется заплатить больше ⏫️
Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка рассказала РБК, что сейчас цены на квартиры в Старой Москве начинаются от 5,2 млн рублей. Например, за эти деньги можно купить квартиру в ЖК «Тринити». Эксперт считает, что квартир и апартаментов за эти деньги стало меньше, потому что спрос на самые доступные лоты вырос. К тому же вести строительство в целом теперь дороже.
Она добавляет, что за 5 млн и меньше можно купить только апартаменты. В старых границах Москвы есть 100 таких лотов, а в новых — 45. Стоимость на них стартует от 2,9 млн рублей. За эту сумму предлагают купить студию площадью 12 кв. м в новом комплексе «Апартаменты в Кусково».
Как обстоят дела на вторичном рынке
Ситуация примерно такая же, как и с новостройками. Так, на ЦИАНе сейчас 710 лотов по цене до 5 млн рублей. Среди них — студии в малоэтажных ЖК на окраинах Новой Москвы, которые нужно ремонтировать, и переделанные апартаменты 10–15 кв. м.
В ЦИАН говорят о том, что для покупки полноценной квартиры в Москве на вторичном рынке нужно вложить от 8 млн рублей. Эксперты уточняют, что по этой цене есть несколько десятков предложений в спальных районах столицы.