Жители нашего района интересуются недвижимостью за рубежом. Приятно осознавать, что есть люди, которые готовы купить два-три итальянских виноградника или небольшую квартирку на побережье в Болгарии. Само собой, многие наши люди состоят в браке. После приобретения заморской недвижимости порой возникает желание брак расторгнуть, недвижимость разделить.
Делить имущество следует посредством оформления нотариального соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Оформление раздела у нотариуса эффективнее раздела недвижимости в суде. Эффективнее, поскольку займет меньше времени, отберет меньше денежных средств, умственных сил и физического здоровья. На страже интересов российских граждан стоит российский нотариат.
Картмаксимум в честь почтовой марки от 27 апреля 2016 г. "150 лет Институту нотариата России". Картмаксимум, или карточка максимального соответствия, есть единство почтовой марки, карточки и оттиска памятного почтового штемпеля. Главный элемент картмаксимума - почтовая марка, в день выхода которой производится памятное гашение специальным штемпелем на заранее подготовленной карточке. Дизайнер марки - С. Ульяновский.
При наличии спора обращаются в суд, а не к нотариусу. Известность получила позиция, согласно которой российский суд обладает полномочием осуществить раздел не только семейной недвижимости на российской территории, но и зарубежной семейной недвижимости. Решение суда о разделе совместно нажитой недвижимости есть суррогат нотариального соглашения о разделе. Возникает вопрос, согласиться ли российский нотариус разделить между супругами недвижимость в Швейцарии или Нидерландах? Может быть, нотариус скажет, что надо обращаться к нотариусу в Нидерландах?
Картмаксимум 1993 года в честь 150-летия нидерландского нотариата (1843-1993). Эмблема на карточке совпадает с эмблемой почтовой марки. Гашение специальным почтовым штемпелем.
С другой стороны, можно ли разделить недвижимость между супругами в Швейцарии без раздела недвижимости и прочих активов в Нидерландах? Удостоверяя соглашение о разделе, нотариус должен быть уверен в том, что имущественные интересы супругов в сфере недвижимости не нарушаются. А чтобы быть уверенным, надо учитывать при разделе всю имущественную массу, нажитую супругами, включая недвижимость на российской территории и за ее рубежом.
Источник: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 4 дек. 2018 г. № 78-КГ18-67
P.S. Картмаксимумы из личного собрания автора. Фото Я. В. Нестолий