Продолжаем тему кредитов. Сегодня и завтра поговорим о том, как стать желанным для банка заёмщиком и получить кредит без нервов и на выгодных условиях.
Так что же нужно, чтобы стать хорошим заёмщиком для банка?
▪️Платёжеспособность
Прежде всего нужно подтвердить свою платёжеспособность. Для этого банки просят указать и подтвердить свой ежемесячный доход. Подтверждается он справкой по форме банка или 2-НДФЛ. Второе всегда лучше. Планируемые обязательства не могут превышать 60% от дохода. Это касается всех обязательств (ранее выданные кредиты + новый кредит + алименты). Некоторые банки перестраховываются и устанавливают лимит 40-50%. Тут важно понимать, что если доход слишком большой, то банк тоже не захочет давать кредит. Например, если хочется купить в кредит телефон, а доход составляет 500 000 в месяц (да, иногда это имеет смысл), то банк откажет. Как действовать в этой ситуации спрашивайте в директ - расскажу!
▪️Источник дохода
Основной источник дохода, который рассматривает банк при оценке заёмщика - это работа по найму. Официальная зарплата, с которой уплачивается НДФЛ - идеальный вариант для получения кредита. Премиальные, если их размер колеблется не очень сильно - тоже хорошо. Некоторые банки при оценке премий рассчитывают средний месячный доход за последний год.
Гораздо хуже банки смотрят на доходы, получаемые в виде дивидендов учредителя юридического лица. В этом случае банк запрашивает финансовую отчётность компании и рассматривает её стабильность.
Доходы от предпринимательской деятельности банки оценивают плохо. Они не считаются стабильными.
Доходы в виде алиментов или других платежей, получаемых от физических лиц практически не рассматриваются. По крайней мере те банки, где я получал кредиты, отказывают по таким запросам.
Есть банки, где в качестве источника дохода принимаются инвестиции. Но это должен быть именно инвестиционный доход - платежи по купонам, дивидендам и прочие подобные выплаты.
▪️Стаж
Важным требованием к заёмщику является стаж на последнем месте работы. Лучше, чтобы он был не меньше 6 месяцев. Многие банки смотрят общий стаж и историю трудовой деятельности на предмет частоты смены работодателя и прерывания стажа.
▪️Кредитная история
Это очень важный показатель при оценке заёмщика банками. В кредитной истории содержится информация о том, какие кредиты были и как они выплачивались, какие запросы о кредитах делались и как на них отвечали банки. Для заёмщика важно иметь хорошую кредитную историю. О том, как управлять кредитной историей, я расскажу в одной из ближайших статей.
*********
Подписывайтесь на меня! Ставьте лайки! Задавайте вопросы! Вся информация, размещаемая мною, носит публичный характер, не является инвестиционной рекомендацией и может не подходить инвесторам с определённым уровнем риска.