В 2023 году мы столкнемся с очередным периодом неопределенности, который будет превалировать на рынке новостроек. Исходя из текущей ситуации некоторые тренды можно спрогнозировать в начале года. Конечно, они вполне могут измениться по мере развития событий и экономической ситуации.
Итак, что можно ожидать от рынка недвижимости в 2023 году?
1. Квартиры станут еще меньше
Данный тренд превалирует на рынке жилья уже несколько лет. Застройщики стараются делать квартиры более дешевыми, отсюда мы имеем квартиры-студии и небольшие однушки, где с трудом поместится семья из двух человек. Аналитики считают, что в 2023 году в строй будет введено еще больше малогабаритного жилья. Причем уменьшение площади коснется всех типов жилья: от однушек до двухкомнатных квартир.
Интересный факт. В 2022 году средняя площадь квартир новостройках Москвы сократилась с 58 до 54 «квадратов». Причем по стране этот показатель не превышает 50 квадратных метров.
2. Господдержки будет больше
Это хорошая тенденция, так как со стороны государства застройщики смогут получить больше поддержки, в том числе материальной. К сожалению, без таких вливаний сфера недвижимости не сможет продержаться на плаву. В этом году поддержки будет намного больше, как и новых кредитных программ.
Также останется в тренде льготная ипотека, но уже с повышением ставки до 8% годовых.
3. Новые условия военной ипотеки
По сути, государственный строй переходит на военные рельсы и этому есть логическое обоснование. Военных становится больше, в том числе из числа мобилизованных граждан, а они должны получать свои привилегии от государства.
Эксперты считают, что в 2023 году программы военной ипотеки могут пересмотреть, а условия станут еще более привлекательными для потенциальных клиентов.
4. Стагнация продолжится
От 2023 года аналитики не ждут быстрого роста цен. Статистика показывает, что цены и дальше будут падать, но не во всех секторах рынка. На этом фоне отмечается низкий спрос на жилую недвижимость.
Единственной поддержкой рынка сейчас выступают льготные программы кредитования.
5. Небоскребов станет больше
Данный тренд намечался уже давно и никак не связан с проблемами рынка. Например, в Москве с каждым годом появляется несколько зданий высотой от 100 метров. Жилые небоскребы по системе «город в городе» стали трендом всего цивилизованного мира и крупных городов.
Свободного места не хватает, поэтому застройщики вынуждены развиваться не в ширину, а в высоту.
В целом тенденции не самые плохие, а рынок еще может показать рост весной и осенью 2023 года. Будем надеяться на лучшее.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков