История каждого человека имеет много контекстов. Ниже я приведу хронику своей, в контексте продавца жилой недвижимости.
🔻
Присаживаемся по удобнее...
🔻
Соприкасаться с темой я начал ещё будучи ребёнком лет 8-9, посещая в конце 80-х свою тётю, которая работала в светском объемном бюро, располагавшимся тогда на ул. Варфоломеева (это прообраз агентства недвижимости).
Зарабатывать на недвижимости, я начинал расклейщиком объявлений о продажи квартир, когда мне было лет 13-14. Как сейчас помню, что с первого заработка купил себе майку Рибок - это было круто)))
Полноценно работать агентом пошёл в 18, сразу после школы и дефолта августа 1998г. Так было нужно.
Работал исключительно «от продавца». Тогда никто так не работал, старожилы знают.
🔻
Помню, тогда стоимость 2К на СЖМ, 7 500 долларов и коммуналки по 1 500. Сейчас 100 000 и 30 000 соответственно))). Помню как стоял с объявлениями на квартирном рынке (Авито того времени). Стоял у истоков зарождения ипотеки в Ростове-на-Дону и создания Ростовской ипотечной корпорации (нынешний АИЖП). Несколько лет был руководителем комитета и проф стандартам «Южной гильдии Риэлторов и оценщиков». По мне реально можно писать хронику развития рынка недвижимости Ростова.
🔻
Да что там говорить, у меня даже кличка была среди друзей - Витя-риэлтор. Короче, видел своими глазами всё, о чём здесь и буду иногда писать))
Так что можно сказать, что недвижимость сама меня взяла в свои объятья. Я ни минуты в жизни не думал, кем мне работать. Ворвался в риэлторскую деятельность и взрослую жизнь одновременно со все энергией пацана желающего много зарабатывать. И зарабатывал.
🔻
Технологию работы понял быстро, что позволило уже в 20 лет начать обучать новичков. А в 22-23 стать руководителем. Много ставил экспериментов «на кошках» пока не пришёл к сакральному знанию как научить продавать много 💎
🔻
За годы работы, агентствами которыми руководил сначала как «наёмник», потом как собственник, было совершенно тысячи сделок/продаж. Примерно с 2003 года, когда только зарождался рынок новостроек я начал оказывать услуги застройщикам по управлению продажами. Более 20ЖК я продал «под ключ», конечно не один, с командой. Фактически новостройки я продаю уже 20 лет - МАМА ДОРОГАЯ )))
Помню как квартиры покупались в прорабских вагончиках за нал в пакете. Как-то проводил расчёт за две квартиры с гаишником, тот привёз два полных пакета по 100-500 рублей, было весело считать их))
🔻
Параллельно я продолжал продавать вторичку, руководя большим коллективом риэлторов. На пике было более 25 человек. Каждого из которых развил с нуля, многих до ТОП уровня. А всего через моё наставничество прошло более сотни... До сих пор у меня работает агент, которая пришла когда ей было 40, а сейчас ей 58. Прожили вместе целую жизнь. Мариночка, люблю тебя))
🔻
Примерно с 2015 я полностью потерял интерес к вторичному рынку и риэлторской услуге в том виде в которой она закрепилась на рынке. На мой сегодняшний взгляд, очень лукавая система отношений между риэлторами и потребителями выстроилась в России и в Ростове в особенности. Что не близко мне. Но сейчас не об этом.
🔻
Позже были собственные девелоперские проекты в ИЖС и МКД. В которых я партнёрился со строителями. Деятельность закрутил изначально не правильно, так как быть строителям не хотел, а выстроить рабочую конструкцию отношений с партнёрами у меня не получилось, что вышло глубокими факапами и большими потерями, которые засучив рукава взяв в руки «лопату», разгребал в поте лица, утирая «кровь, пот и слёзы»
🔻
И вот сегодня, спустя 25 лет накопленного опыта. В течении этих 25т лет, я всё время рос: прошёл миллион тренингов и мастер-классов, получил высшее образование экономиста-управленца, закончил proкурсы по аналитике, перечитав тонны профессиональной литературы, практикуя практики личностного роста, реализованных консалтинговых проектов, пропустив через себя информации миллионов м2, проведя сделки от банальной коммуналки, до инвест проектов с РГУ (Ростовский государственный университет, нынче ЮФУ) и пр.
🔻
продолжу, сегодня я решил полностью сконцентрироваться на продажах и маркетинге в нашей семейной компании Центр Продажи Квартир. Весь опыт, энергию, знания в ближайшие годы буду направлять сюда. И я очень кайфую от этого, так как чувствую себя предельно органично в этом деле. Лучше чем рыба в воде. Как вода в воде)))
🔻
Здесь же родился проект ТОП ЖК Большого Ростова - это блог, через который я и Маша, будем общаться с Вами - людьми, которыми созвучна наша тема и наш вайб, как сейчас, модно говорить. Общаться на темы, которые указали в шапке профиля. В том что мы будем вещать будет много любви к теме, и жажды делаться очень важным и уникальным контентом.
🔻
Здесь я ещё не раз напишу о себе. Рассказов у меня на несколько книг. Выберу самые интересные и полезные естественно. Иногда не весёлых, но очень поучительных.
🔻
Так что на связи. Не переключайтесь!
Если хотите поддержать нас..., ну вы поняли!!! Лайк, подписка, комментарий, колокольчик)))
#викторнейман #центрпродажиквартир #топжкбольшогоростова #новостройкиростова #квартираотзастройщика