Помните, 1 декабря тарифы на ЖКУ подняли на 9% "наперед", пообещав, что теперь они точно-точно не будут повышаться до июля 2024 года?
Ну вот. Прошло всего 4 месяца и сумма в платежках за ЖКУ у многих граждан снова вырастет. Кто-то сомневался?
На этот раз речь идет об изменении нормативов расчета платы за общедомовые нужды (ОДН). В это понятие входит электричество, вода, отопление в подъезде, опрессовка труб и отведение сточных вод. Эксперты рынка ЖКУ утверждают, что это гарантированно увеличит суммы в платежках.
Инициаторы нововведения приводят длинное и заумное обоснование необходимости изменения нормы расчетов платы за ОДН. Попробую изложить его максимально просто.
Все сводится к тому, что сейчас норматив формируется исходя из мощности подключаемого оборудования и удельных расходов ресурсов, но это, по мнению властей, не отражало фактического потребления коммунальных услуг, и потому управляющим компаниям часто приходилось переплачивать. В таком случае они перераспределяли эту переплату на всех потребителей многоквартирного дома, пропорционально площади их квартир.
Теперь плату будут рассчитывать методом аналогов: будут смотреть, какой расход ресурсов наблюдается по счетчикам в аналогичных домах, расположенных в аналогичных климатических зонах, и тем, у кого нет счетчиков, начислять такую же сумму.
Кроме того, в расходах на ОДН появится плата за подогрев горячей воды, на сегодняшний день она туда не включается.
Таким образом, как утверждают эксперты, жильцам, в чьих домах отсутствуют приборы учета общедомовых коммунальных услуг, с марта гарантированно начнут приходить счета за ЖКУ на увеличенные суммы.
Прежде всего, это дома старого жилого фонда с большими теплопотерями.
Но и жители домов с установленными приборами учета теперь тоже могут платить больше, в том случае, если их потребление по новой методике расчета вырастет. А могут и меньше - тут уж как повезет. Но в домах без приборов учета плата за ОДН вырастет точно, в любом случае.
Эксперты не могут точно спрогнозировать, на сколько именно вырастет плата: все будет зависеть от множества факторов, и главным образом - от конкретного дома. Общий принцип таков: чем старее дом и ниже энергоэффективность - тем рост платы будет больше.
То есть, фактически, больше будут платить те, кто получает меньше услуг и живет в худших условиях.
Уменьшить плату можно попробовать только установив общедомовые счетчики на все услуги. На это придется скинуться всем жильцам, но установка приборов учета не гарантирует снижение платы, а лишь дает такой шанс, потому что неизвестно, сколько эти счетчики будут насчитывать.
Поскольку новые нормативы расчета очень запутанные и простому человеку в них вряд ли получится полностью разобраться, то и доказать неправомерность начисления той или иной платы за ОДН будет практически невозможно.
Напомню также, что недавно отдельной строкой в платежках ЖКХ решили включать услуги по установке, замене, поверке и ремонту умных счетчиков для всех потребителей коммунальных услуг.
Ваш лайк и подписка - это необходимая поддержка каналу!