Это уникальное восточное государство не так широко известно, как соседние Эмираты. Оно находится на побережье Аравийского моря и Оманского залива. Здесь 360 дней в году светит солнце и можно купаться даже в январе.
Оман когда-то был дном древнего океана, а сейчас это страна с очень живописной и разнообразной природой, где есть «норвежские» фьорды и свои «Мальдивы», каньоны, исполинские горы и пещеры, шумные водопады, саванны и пустыня, пальмовые леса и индийский океан. Благодаря климату, в стране большое многообразие живности и легко можно встретить дельфинов, фламинго, китов, черепах и др.
Оман - типичное арабское государство с богатейшей историей: здесь проходил Великий шелковый путь, правила библейская царица Савская и начинал путешествия Синдбад-мореход. Начнем и мы свою историю в Омане. Будем знакомить вас с этой страной, ее возможностями и уникальной недвижимостью.
Об Омане
- Официальное название - Султанат Оман.
- Оман – страна с абсолютной монархией, где султан является реальным руководителем страны, главой правительства, возглавляет Минобороны, МИД и Минфин.
- Площадь Омана - 309,5 тыс. км².
- Расположение - юго-восток Аравийского полуострова. Соседствует с тремя странами - Йеменом, ОАЭ и Саудовской Аравией.
- Население Омана - 6,3 млн. человек.
- Столица Омана - Маскат, единственный крупный город в Омане, все остальные городки довольно маленькие.
- Официальный язык - арабский.
- Государственная религия - ислам.
- Административно-территориальное деление Омана - 11 областей (мухафаз).
- Основная статья экспорта - нефть и нефтепродукты.
- В Омане практически отсутствуют преступность, безработица и бедность, нет бездомных.
- Жители страны освобождены от уплаты налогов и имеют право на бесплатную медицину, образование (в том числе в иностранных вузах) и землю для строительства дома.
- Выходные дни - четверг и пятница.
Безопасность
Оман входит в тройку самых безопасных стран мира. Здесь нет войн, преступности и нулевая угроза терроризма. Где бы вы ни находились, как бы далеко не зашли, - путешественникам бояться нечего. Страна в высшей степени законопослушная. За нарушение порядка, например бытовую драку, может грозить тюремное заключение.
Правила въезда в Оман и как добраться
Для въезда в Оман вам понадобиться:
- загранпаспорт, который будет действовать минимум 6 месяцев с момента въезда в страну;
- медицинская страховка не требуется, но мы рекомендуем приобрести страховой полис, чтобы избежать больших расходов на лечение в случае болезни;
- Оман отменил все коронавирусные ограничения на въезд и коронавирусные документы (результаты ПЦР-тестов или сертификаты о вакцинации) для поездки не нужны. Строгих ограничений внутри страны тоже нет, все заведения открыты.
Есть прямые рейсы в столицу Омана Маскат из Москвы. Их выполняет авиакомпания Oman Air. Также долететь можно с пересадкой в Дохе, Дубае или Стамбуле. Крупнейшие аэропорты страны находятся в Маскате, Салале, Аль-Дукме и Эль-Хасабе. Из Дубая до Маската на машине можно доехать за 4 часа.
Архитектура
Здесь нет небоскребов. Действует ограничение для коммерческих зданий - разрешено не более 9 этажей, а для жилых - не больше 3 этажей. Все дома окрашены в белый цвет, чтобы защитить жильцов от палящего солнца.
Культура
Оманцев называют одной из самых добрый наций в мире. В султанате царит традиционная арабская культура, когда принято помогать друг другу вне зависимости от цвета кожи и вероисповедания.
В Омане поддерживается культ семьи и высокие моральные устои. Права женщин и мужчин одинаковы практически в любой сфере.
Природа Омана
Оман идеален для ценителей дикой природы и приключений и предлагает настоящий экзотичный и экологичный отдых!
Это одна из самых экологически чистых стран мира. Она привлекает туристов со всех уголков мира большим разнообразием природных достопримечательностей. Впечатляющие пустыни, пышные оазисы, солнечные пляжи, прозрачные водопады, живописные горные пейзажи - все это производит неизгладимое впечатление и остается в памяти навсегда.
Прибрежные воды Омана - идеальное место для дайвинга. Он занимает второе место в мире по красоте коралловых рифов с великолепным подводным ландшафтом, кристально чистой водой, коралловыми садами, пещерами и косяками рыб. Здесь запросто можно увидеть китов, дельфинов, акул, мурен, скатов, осьминогов, лобстеров, морских змей, рыб-бабочек, спинорогов, черепах разных видов и многих других представителей морского мира.
Наряду с дайвингом, в Омане популярны яхтенный спорт, горный хайкинг, скалолазание, полёты на параплане, спуск в пещеры, джип-сафари, кайтинг, сафари на внедорожниках или верблюдах и др.
Оман может похвастаться большим количеством природоохранных территорий. Расположенные по всей стране заповедники, включая всю прибрежную зону океана, обеспечивают охрану животных (в том числе и морскую фауну) в их естественной среде обитания. В заповедниках страны водятся редкие животные - антилопа орикс, гигантская морская черепаха, аравийские дикий козел, волк и леопард, полосатая гиена и пепельный сокол.
Инфраструктура
Оман сумел сохранить свою древнюю самобытность, но при этом превратился в комфортабельный курорт с развитой инфраструктурой мирового класса.
Свои услуги предлагают роскошные пятизвездочные отели - Crowne Plaza Resort Salalah, Six Senses Zighy Bay, Sheraton Oman Hotel, Radisson Collection Muscat, Shangri-La Al Husn Resort & Spa, InterContinental Muscat, Kempinski Hotel Muscat, Radisson Blu Hotel Sohar, Hilton Salalah Resort и др.
Но, небоскребов и многоэтажных торговых центров, как в Эмиратах, вы не найдете в Омане. Если вы ожидаете увидеть аналог ОАЭ, Бахрейна или Катара, Оман вас удивит. Это совершенно другая страна, где удивительным образом сочетаются многовековая история и современный образ жизни. С утра вы можете пойти на традиционный арабский рынок, а вечером посетить Королевский оперный театр Маската и посмотреть шоу мирового класса.
В Омане есть все для комфортной жизни и есть, что посмотреть - великолепные дворцы, форты, мечети, музеи и галереи, премиальные гостиницы, торговые центры, базары и рынки благовоний, ухоженные национальные парки, отличные условия для пляжного отдыха и подводного плавания и многое другое.
Туристические районы страны и курорты: Маскат, Салала, Аль-Курум, Низва, Салан, Сухар, Сур, Бахла.
Транспорт
В Омане нет железных дорог. Доступный транспорт - такси, автобус, паром и арендованный автомобиль. На рейсовом автобусе вы сможете добраться практически в любую точку Султаната. Паромы NFC с первоклассным сервисом ходят между портами в Омане и районами страны. На некоторых маршрутах можно перевозить автомобили.
Арендовать автомобиль в Омане - относительно не дорого и всегда доступно. Практически все основные международные компании по аренде автомобилей здесь представлены, а их офисы расположены в аэропортах, в крупных населенных пунктах и почти в каждом отеле.
ВНЖ в Омане
Долгосрочная виза (карта резидента, ВНЖ) оформляется в дипломатическом представительстве Омана на родине заявителя и выдается по приезде в страну. Вид на жительство в Омане можно получить в следующих случаях:
- брак с местным жителем, гражданином Омана;
- воссоединение с семьей;
- трудоустройство;
- открытие бизнеса;
- политическое убежище.
ВНЖ Омана за инвестиции в недвижимость
В соответствии с программой «Министерства торговли, промышленности и поощрения инвестиций» (MCIIP), состоятельные иммигранты смогут оформлять возобновляемые ВНЖ на 5 или 10 лет. Минимальная сумма вкладов на 5 лет – OMR 250 000 или $650 095, на 10 лет - OMR 500 000 или $1 300 191.
Стандартный сбор за многократную визу в Омане – OMR 50 ($130).
Возможна оптимизация прибыли в одной из трех свободных экономических зон (без корпоративного налога), а также, спонсорство на ВНЖ для членов семьи инвестора.
Преимущества Омана для инвестора
- Виза резидента
- 0% налог
- 100% владение недвижимостью для иностранцев
- Инфраструктура мирового класса
- Лояльное законодательство для инвесторов
- Экономическая и политическая стабильность
- Диверсифицированные инвестиции
- Освобождение от таможенных пошлин
- Релокация капитала
Доступная недвижимость в Омане
Представляем проект Al Mouj Muscat, расположенный вдоль шестикилометровой береговой линии в самом сердце Маската.
Это зона freehold, где доступно приобретение недвижимости иностранцами. Зона на 70% готова и предлагает всю необходимую для проживания инфраструктуру мирового уровня, 3 км белоснежного песочного пляжа, парковые зоны и множество высококлассных услуг.
Застройщик этого проекта - компания Majid Al Futtaim, самый крупный девелопер коммерческой и жилой недвижимости в ОАЭ с филиалами в 13 странах. Majid Al Futtaim Group разрабатывает, строит, владеет и управляет крупными торговыми центрами в разных странах. Например, ему принадлежат самые крупные на территории ОАЭ Mirdif City Centre и Mall of the Emirates. Компания владеет всеми гипер- и супермаркетами бренда Carrefour, семейно-развлекательным центром Magic Planet, всеми кинотеатрами VOX Cinemas и др. Основатель и президент холдинга - один из самых влиятельных миллиардеров в мире Маджид аль-Футтайм.
В проекте Al Mouj Muscat есть возможность приобрести и элитную виллу, и виллу небольшого размера для проживания семьей с детьми, и аппартаменты. Вся предлагаемая недвижимость имеет высокий инвестиционный потенциал.
Al Mouj Muscat предлагает апартаменты и виллы премиум-класса с уникальной архитектурой, органично вписанной в пейзаж побережья. На территории есть гольф клуб мирового класса на 18 лунок, пристань для яхт, магазины и рестораны на берегу океана и все это всего в 10 минутах от центра Маската.
На текущий момент в этом проекте также есть возможность инвестировать в уникальные крупные виллы из очереди проекта Al Mouj Sarai, площадью около 3000 кв.м. Можно выбрать стиль виллы (из 6 предлагаемых). Все постройки имеют вид на море, а площадь участка под застройку от 1800 кв.м. до 4500 кв.м.
Квартиры в этом комплексе будут доступны к середине года, о чем мы обязательно сообщим.
Если вас заинтересовал этот проект и появилось желание инвестировать в Al Mouj Muscat, обращайтесь в Kalinka. Наши эксперты расскажут вам подробнее о проекте, помогут забронировать лот и предложат выгодные планы оплаты.
Мы всегда готовы проконсультировать вас по любому вопросу, связанному с бизнесом, недвижимостью и релокацией в страны Ближнего Востока, оказать поддержку на любом из этапов сделки, а также предложить подходящий объект для инвестиций и жизни в ОАЭ, Катаре, Бахрейне, Омане и др.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01