Жители Подмосковья провели более 22 тыс собраний собственников в онлайн‑формате в 2022 г

РИАМО - 1 мар. Более 3 лет назад Московская область первой в РФ внедрила электронный формат проведения общих собраний собственников, разработав современный и функциональный портал для решения жителями общедомовых вопросов в режиме онлайн. На сегодняшний день жители Московской области имеют возможность проголосовать онлайн с помощью личного кабинета на сайте dom.mosreg.ru, а также в мобильном приложении «ЕИАС ЖКХ», сообщает пресс-служба МинЖКХ региона.

Общее собрание собственников (ОСС) — это орган управления многоквартирным домом. Собственники квартир в таких домах владеют не только своими квартирами, но и целым комплексом общего имущества: лестничными клетками, крышей, подвалом, чердаком, земельным участком около дома. Этим имуществом собственники распоряжаются совместно с соседями. Все решения собственники принимают на общих собраниях и фиксируют в протоколе.

«За прошлый год жители Подмосковья провели 22 252 общих собрания собственников онлайн. Наибольшее количество ОСС было проведено в Шатуре - 1926 собраний, на втором месте Богородский округ - 1389 ОСС, и далее Раменский - 1294 проведенных собраний. Самые популярные вопросы, которые жители решают на собраниях в электронном виде, – это текущий ремонт общего имущества МКД, вопросы капремонта, в том числе изменение сроков проведения работ, выбор способа управления МКД и смена УК», - отметил министр ЖКХ Московской области Антон Велиховский.

Все больше участников отмечают преимущества проведения собраний в электронном виде. Принять участие в общедомовых вопросах можно в любое время и в любом месте, где доступен интернет. Жителям домов не надо подстраивать свои графики под назначенную в определенное время очную встречу. На указанный в личном кабинете e-mail приходят уведомления и дополнительное информирование о начале голосований, формирование протокола общего собрания происходит автоматически в течение часа после завершения голосования. Защищенный портал полностью исключает неправильный подсчет голосов и протокол голосования автоматически попадает на контроль Госжилинспекции Подмосковья.

В целях ужесточения требований и конкретизации порядка проведения общих собраний собственников помещений в МКД подготовлены дополнения в Законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

Основные положения этого законопроекта: предлагается наделять полномочиями администратора общего собрания физическое лицо из числа собственников помещений в данном доме или должностному лицу УК, которая осуществляет деятельность по управлению данным МКД; устанавливается возможность для собственников помещений в многоквартирном доме, не имеющих возможность голосовать в системе, проголосовать по вопросам, поставленным на голосование, с использованием системы, но через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг; устанавливаются требования к голосованию при каждой форме проведения общего собрания.

Уже сегодня онлайн система проведения собраний автоматически исключает ряд дополнительных нарушений, например, порядок уведомления о предстоящем собрании, неправильное оформление решений собственников, некорректно оформленные доверенности, устаревшие сведения о праве собственности на помещение и нарушение порядка передачи документов в ГЖИ.

Собственникам из числа физических лиц не требуется дополнительная регистрация, т.к. они авторизуются в системе через учетную запись Госуслуг, а юридические лица участвуют в собрании путем обращения к администратору.

Как частные собственники, так и юридические лица могут провести голосование посредством ЕИАС жилищно-коммунального хозяйства Московской области по любой тематике, предусмотренной Жилищным кодексом РФ.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявлял, что цифровизация позволяет людям с удобством получать государственные услуги, обращаться к властям, не выходя из дома. Перевод услуг в «цифру» дает возможность обеспечить комфорт для жителей региона.