С 1 марта изменятся правила расчета коммунальных услуг на общедомовые нужды. Теперь его будут производить с применением метода аналогов. Сумму начнут рассчитывать от средней стоимости услуг в похожих домах с общедомовыми счетчиками. Что это значит и придется ли жильцам платить больше — разбирался «Ямал-Медиа».
Что за метод аналога
До ввода новых правил сумму за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН) высчитывали двумя способами — по фактическому потреблению (по счетчикам) и по нормативам (если общедомовых счетчиков нет). В первом случае начислять выше регионального норматива было нельзя, а если расходы оказывались больше, то разницу оплачивала управляющая компания. В домах без счетчиков сумма расходов рассчитывалась по региональным нормативам потребления, сообщил ТАСС.
Теперь же вся сумма фактических расходов ляжет на жильцов. А в домах, где счетчиков нет, будут применять метод аналогов. Таким образом, стоимость ОДН начнут складывать по показаниям счетчиков в домах с такими же «конструктивными особенностями».
«Вы, по сути, берете схожий объект (дом) с теми же характеристиками, смотрите, сколько он тратит по счетчикам, и используете эти цифры для установления платы по тем домам, в которых нет приборов учета», — объяснил «Царьграду» директор Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Илья Долматов.
Фото: Jason Dent/Unsplash
Изменится ли сумма в платежках
Суммы в платежках изменятся, но как именно, будет зависеть от нескольких факторов. Например, если уровень фактического потребления окажется ниже, чем по нормативным показателям, то сумма за услуги уменьшится. А если нормативы в регионах, наоборот, занижали, то и суммы в платежках вырастут.
«Изменения почувствуют все жители многоквартирных домов. Исключения возможны только в том случае, если в каких-то регионах будут приняты сглаживающие административные решения», — рассказал «Известиям» руководитель практики «Коммунальное хозяйство, энергетика и управление недвижимостью» в московской коллегии адвокатов «Арбат» Сергей Сергеев.
Фото: wayhomestudio/Freepik
Специалисты уверены, что новые правила сделают оплату ОДН прозрачней и точней. Управляющим компаниям больше не нужно будет платить за собственников. Часто УК использовали деньги, которые жильцы сдавали на содержание дома. Теперь их можно направить на улучшение качества услуг.
Можно приблизительно посчитать, как изменятся суммы в квитанциях. Для этого необходимо узнать у управляющей компании доплачивала ли она разницу за общедомовые нужны. Если да, то с марта платежки станут больше. И наоборот.
Кому можно будет не платить за мусор
Некоторые жильцы могут не платить за вывоз мусора с 1 марта. Это касается собственников, которые по уважительным причинам не проживали в квартире больше пяти дней. Стоит отметить, что к «уважительным» причинам не относится отдых на даче или ночевки у друзей.
Фото: Pawel Czerwinski/Unsplash
Уменьшить сумму оплаты за мусор можно только если человек уезжал в отпуск, командировку и так далее. Для этого необходимо предоставить доказательства управляющей компании: туристические путевки, командировочное удостоверение и прочее. Главное, успеть это сделать в течение трех месяцев после возвращения. Иначе придется платить за вывоз мусора полную сумму.
С 1 марта в силу вступают измененные правила дорожного движения. Передвигаться на круговом перекрестке придется по-новому — подробнее>>>
Самые актуальные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».