С 1 марта изменятся правила расчета потребления общедомовых ресурсов ЖКХ.
В России с 1 марта при расчете нормативов общедомового потребления коммунальных ресурсов будут использовать метод аналогов. Соответствующее решение было принято правительством.
Пересмотр нормативов повлияет на платежки за март. Расчет будет производиться на основании показаний счетчиков в домах той же климатической зоны.
Что за аналоговый метод будут применять при расчетах?
Расчет будет производиться с помощью аналогового метода. За основу будут приняты показания счетчиков в домах той же климатической зоны и с аналогичными особенностями конструкции.
Новые правила вводят для того, чтобы приблизить нормативы к уровню фактического потребления. Изменения коснутся расчета потребления электроэнергии, холодной и горячей воды и отведения сточных вод. При расчете общедомовых нужд будут использованы формулы, исходя из мощности подключаемого оборудования, удельных расходов ресурсов и так далее.
Кого коснется изменение правил?
Изменения коснутся домов, где расчет ОДН идет по нормативу потребления. Суммы в платежках таких пользователей будут периодически корректироваться, чтобы приблизить нормативы к фактическому потреблению.
Больше всего на величину квартплаты в марте повлияют перерасчеты за отопление и за общедомовые нужды (ОДН) за прошлый год. Они должны быть сделаны в первом квартале, и большинство жителей получат эти суммы в марте.
Что входит в общедомовые нужды?
Понятие общедомовых нужд определено в постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В сумму общедомовых нужд входят расходы, связанные с ресурсами, применяемыми за пределами жилых помещений. Это касается мест общего пользования — лифтов, дворов, подъездов, лестничных пролетов.
Например:
— энергия, которая потребляется домофонами;
— освещение мест общественного пользования — тамбуров, подъездных лестничных площадок и приподъездных территорий;
— технологические потери по внутридомовым сетям;
— энергия, потребляемая лифтами и различным электрооборудованием, которое используется в общедомовых нуждах. Это могут быть видеокамеры, насосы, системы автоматического регулирования тепла и другое;
— полив газонов и палисадников;
— вода для мытья лестничных площадок;
— промывка коммуникационных сетей;
— технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону;
— опрессовка системы отопления и т. д.
Источник