Если кто у нас эффективно справляется с поставленной перед собой задачей, так это ЦБ РФ. Захотел прекратить низкие ставки, которые разгоняли цены на строящееся жильё, рукава засучил и в работу.
В последний день зимы регулятор выпустил очередной отчёт.
График показывает быстрый рост средней ставки на кредиты для строящегося жилья, который случился буквально за один месяц.
В декабре среднее значение по выданным ипотечным займам на новостройки было 3,5% (с учётом «нулевых» ипотек от застройщиков).
В январе уже 4,82%. Как вы понимаете, удорожание по льготным ипотекам на 1% (с 7 до 8%), обеспечило только часть из добавленных 1,32%.
Остальное – уже последствия борьбы с низкими ставками, которая была начата главным банком страны вовсе не в первые дни после новогодних праздников, а значительно позже, этак, недели через три-четыре, уже в феврале. В январе Неглинная выражала свое "фи" и лишь грозила пальчиком, не более того. Но даже этого хватило, чтобы ставки поползли вверх.
Что же будет по итогам даже не февраля, а марта. Последний месяц зимы тоже не будет показательным. Бурная деятельность, развитая регулятором в последнюю неделю зимы, на средней цифре отразиться в полной мере ещё не успеет. Тот же ПИК, изменил привычные для себя 3,75% на 6% и более, только 22-го числа.
Опочки!
Сообщаю вам прелюбопытную новость, - ставки меняются буквально на глазах. Еще на прошлой неделе (я был на сайте ПИК и видел) ипотека с господдержкой была 6,9%, сегодня уже 7,4%.
Ну, в общем, проценты растут с каждым днём.
+1,32% за неполный январь только начало. Февраль добавит ещё, а март накатит по полной (мама не горюй).
ЦБ хочет добиться стандартных условий для всех.
Стандартными сегодня являются 11,86% по коммерческим кредитам.
И, льготные, - 8% годовых.
Вот туда мы и идём.
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (в т.ч. с разбивкой по корпусам).
Информация только (!) по ценам сделок, прошедшим регистрацию в Росреестре.
ФЕВРАЛЬ:
ПИК🟢, ДОНСТРОЙ🟢, А 101 Девелопмент🟢, ФСК🔴, MR Group🔴, INGRAD🟢, Самолёт🔴, ЛСР🔴, Level Group🟢, МИЦ🟢.
(Зел. - цена снизилась за месяц; кр. - цена выросла за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Все пруфы застройщиков:
ПИК, Самолёт, ЛСР, МИЦ, Эталон, Level Group, INGRAD, ГК Пионер, ПСН, Seven Suns Development, ИНТЕКО, ST MICHAEL, ЮгСтройИмпериал (Точно), DOGMA, Неометрия, Оптима Девелопмент, Строй-Комплекс.
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
--------------------------------------------------------------------------------------