Когда бояре меряются пьедесталами, дворне нужно держаться в стороне, могут ненароком раздавить, не заметив.
Кто бы мог подумать в какие жернова попадут застройщики. Минстрой решил потягаться с ЦБ на тему «кто старше - кто монаршей». Раз так, девелоперам несдобровать.
Несколько заметок были посвящены одной теме - крестовому походу против завышения цен из-за «недобросовестных» схем застройщиков, который начал ЦБ, развязав борьбу с нулевой, траншевой ипотеками, без первоначального взноса, с отсрочками платежей, кэшбеками.
Всё, что давало экономию в ежемесячных платежах, одновременно, приводило к росту стоимости строящегося жилья. За этим следовало увеличение расходов бюджета и возрастание рисков для банковской системы страны.
Регулятор решил непотребство прекратить имеющимся у него инструментами, - запретом на выдачу ипотек под это всё.
Как должны поступать строительные компании?
В теории, - послушаться и не роптать. Ну, может, только про себя чертыхаться.
Им нужны деньги, поэтому воленс-неволес, такие практики они должны были бы прекращать и цены снижать. Сердитый ЦБ – это вам не фунт изюму, шарахнет финансовой дубиной – мокрого места не соберёшь.
Ослушаться никак не можно …
Эх!
Кабы спину не сверлил чей-то недобрый взгляд.
Минстроя.
Обратили внимание, на отсутствие г-д Хуснуллина и Файзуллина в эти «чёрные» для отрасли дни. Люди, вроде как при власти, но их мнение по этому поводу никто не спросил. А, оно явно было. Спускать такое нельзя, отреагировать надо непременно, но аппаратный нюх подсказал не делать этого в "лоб". Поэтому опытные аппаратчики отправили отдуваться второй состав, - напомнить всем, кто на этой делянке хозяин, и на чьи окрики следует реагировать застройщикам.
Обычный «на всё про всё» замминистра Стасишин расставил точки над «и», выступая на пленарном заседании Российской строительной недели 28 февраля в Москве.
Из несерьёзного можно отметить слова, что ведомство поставило задачей не допустить переноса сроков сдачи объектов в этом году. В этом вопросе позиция министерства бескомпромиссная, контроль будет осуществляться неусыпно, с застройщиков будет жёсткий спрос (ха, Самолёту расскажите, с его 5-ю корпусами в Новом Внуково, про бескомпромиссный над ним контроль).
Но один пассаж вполне серьёзный, заслуживает внимания, уж больно вызывающе он прозвучал.
Г-н Стасишин заявил что нужно мониторить не только своевременность сдачи строящихся объектов, но и снижение цен…
Упс!
Нет-нет, это не то, о чём вы подумали!
Мониторить нужно не с целью добиться их снижения, а ровно наоборот. Дешевеющий метр вызывает беспокойство Минстроя, потому что может привести к финансовым проблемам у застройщиков, их банкротствам и повторению событий 1998 года (почему-то в ведомстве вспомнили времена царя Гороха).
Чтобы этого избежать, необходимо не снижать цены, а увеличивать меры поддержки спроса, которые сделают жильё доступным для населения. И с этой точки зрения шаги, которые предпринимает ЦБ, в корне не верны.
Вот так!
Не путайте зелёное с квадратным. Насчёт своевременности сдачи, подход будет строго индивидуальным, как обычно. Да и ЦБ этот вопрос, не задевает от слова совсем.
Но вот цены, это вам не шашечки заколачивать, тут такой «интим» между Минстроем и застройщиками, что чужому рылу лучше сюда не лезть.
Некулюторным жестом – резким движением одной руки о сгиб в локте другой, подчинённый г-д Хуснуллина и Файзуллина, - замминистра Стасишин, продемонстрировал Неглинной, что они думают о попытках регулятора поставить цены под свой контроль.
Накось, попробуй, выкуси!
А что же застройщики?
От кого им бросаться в холодный пот, и чьи выполнять команды.
М-м?
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ПОЕДИНОК
живопись, масло, 25x40 см, 2020
Георгий Дмитриев
----------------------------------------------------------------------------------------