Этот момент обсудили на специальной пресс-конференции в медиахолдинге «Гранада Пресс». Рашида Ковалева, начальник Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», подчеркнула, что новый порядок расчета оплаты за общедомовое имущество в многоквартирном доме был принят еще в прошлом году, но изменения вступают в силу буквально с завтрашнего дня. И эта норма федерального законодательства никак не связана с темой повышения тарифов, которое произошло с 1 декабря прошлого года.
Хоть новый порядок коснется не всех жилых многоквартирных домов, а только тех, где установлены общедомовые приборы учеты – по электроэнергии, теплу и воде, – но собственники по какой-то причине все равно продолжают платить по нормативу. Рашида Ковалева отметила, что сейчас приборы учета фактически установлены в 50% жилых многоквартирных домов, и изменения коснутся 80% из этих домов.
Перерасчет должны делать управляющие организации за весь 2022 год в срок до 31 марта 2023 года, уточнила представитель Госжилинспекции, и некоторые организации начали это делать заранее. Это стало понятно, когда южноуральцы начали обращаться в ведомство, заметив внезапную перемену в квитанциях.
«Около 40 обращений мы уже рассмотрели в этом году, то есть проверили начисления. И мы увидели, что часть управляющих организаций сделали перерасчет в минус. То есть, была выявлена переплата. Так было в Челябинске, в Магнитогорске. А в Коркино одна из крупных управляющих компаний сделала перерасчет по электроэнергии на сумму более 1 миллиона рублей», – рассказала Рашида Ковалева.
И все-таки множество обращений касались того, что платежи не уменьшились, как в названных выше случаях, а наоборот значительно увеличились, что испугало собственников. В таком случае, по словам представителя Госжилинспекции, есть альтернатива: граждане имеют право на общем собрании собственников жилья принять решение о перерасчете помесячно, то есть на 1/12. Тогда управляющая организация должна будет делать такой перерасчет каждый месяц.
Также Рашида Ковалева подчеркнула, что постановление по новому порядку расчетов за общедомовые начисления – долговременное. Оно будет действовать до декабря 2027 года.
Подробнее о том, что ждет собственников, можно узнать из полной записи пресс-конференции с большим числом экспертов. Запись уже доступна в группе «Гранада ТВ».