Ранее мы публиковали такие статьи «Как получить право на чужой заброшенный участок или бесхозяйный объект недвижимости» и «Если сосед не подписывает акт согласования местоположения границ земельного участка», в которых мы рекомендовали, в том числе приложить все усилия для того, чтобы найти собственника нужного земельного участка.
Но как получить контактные данные правообладателя земельного участка для связи с ним? Росреестр дает разъяснения на наши вопросы.
1. Как внести контактные данные о правообладателе в ЕГРН?
Для внесения в ЕГРН сведений информационного характера необходимо подать соответствующее заявление в офисах МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя», но в данном случае заявителю понадобится электронная подпись. Государственная пошлина за внесение сведений в ЕГРН об адресе электронной почты или о почтовом адресе не установлена.
2. Содержится ли в ЕГРН информация об адресах правообладателей смежных земельных участков?
Ответ: В соответствии с Порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, в сведениях о правообладателях, в том числе, указывается адрес электронной почты и почтовый адрес, по которым с ними осуществляется связь. Данная информация вносятся в уведомительном порядке.
В случае отсутствия в ЕГРН сведений об адресах правообладателей, эти данные могут быть внесены на основании информации, указанной в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, если заявителем являлось лицо, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, либо лицо, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение указанного объекта.
Получить сведения об адресе правообладателя того или иного участка возможно подав запроса установленной формы в орган регистрации прав о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.
3.Что делать если в полученной выписке из ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты и почтовом адресе правообладателя смежного земельного участка?
Если данные отсутствуют, кадастровым инженером может быть опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ по правилам, предусмотренным законодательством.
В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания, извещение при отсутствии данных опубликовывается в порядке, установленном для опубликования официальной информации соответствующего муниципального образования. Размещение такой информации допускается в том случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого
из заинтересованных лиц, или получено ранее направленное извещение с отметкой о невозможности его вручения.
В Росреестре сообщают, что «Наличие в реестре недвижимости контактных данных правообладателя позволит свести к минимуму возможные риски и избежать неприятных моментов при осуществлении сделок с недвижимостью».
Кроме этого, это позволит Вам быть уверенным в сохранности Вашей недвижимости. Читайте об этом в статье: «Не потеряй свою недвижимость»