Запись в ЕГРН о невозможности регистрации без личного участия – это защита от мошеннических действий в отношении объекта недвижимости. Эта запись – основание для возврата без рассмотрения заявления на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права, обременения, поданного кем-то, кроме собственника или его законного представителя.
Бывают моменты, когда надо продать недвижимость через представителя и для этого снять отметку о запрете регистрации без личного участия собственника. Сделать это может собственник или его законный представитель, отправив в Росреестр заявление об отзыве ранее поданного заявления.
Существуют три законных основания для погашения записи в ЕГРН о невозможности регистрации без личного участия правообладателя:
1. Решение регистратора прав при осуществлении регистрации перехода, прекращения права собственности при личном участии правообладателя.
2. Вступившее в силу решение суда.
3. Заявление собственника или его законного представителя об отзыве заявления о невозможности регистрации без личного участия.
Важно отменить запись о невозможности регистрации без личного участия собственника заранее, чтобы потом представитель мог без проблем совершить сделку с объектом недвижимости.
#регистрация прав #право собственности #недвижимость #егрн