Поначалу показалось: дороговато. Но сейчас уверена: дешево. Потому что к добротному 3-этажному кирпичному дому постройки начала нулевых прилагается участок 12 соток с садом, в цоколе есть гараж и подвал, а отопление в доме центральное. Ну, и продается с мебелью и техникой. Удивлены? Не буду мучить вас предисловиями - давайте посмотрим.
С улицы
Дом расположен в г. Советске Калининградской обл., в спокойном и уютном заозерном районе. Это не совсем центр, но и не окраина. На фото: наш в центре, с зеленой крышей.
Из трех домов наш - самый симпатичный. Подходим ближе.
Проходим вдоль ограждения и смотрим с другой стороны. Справа - западный фасад, слева (торец) - северный.
Первое впечатление - вполне. Посмотрим на окружение. Соседей уже видели, а это дом через улицу напротив.
Зайдем в калитку и осмотрим детально снаружи.
Дом
Уличный (западный) фасад.
Эркер служит чем-то вроде прихожей (потом посмотрим). Крыльцо с крышей.
Северный фасад практически глухой, вы его видели на фото выше. Идем сразу на участок за домом смотреть на восточный фасад с эркером и крытой террасой.
Участок с садом (12 соток): яблони, груши, ягодные кусты. Очень уютное место - это чувствуется даже в ноябре.
С участка посмотрим на соседей. С южной стороны...
и с северной стороны.
Продолжаем обход дома. С южной стороны на первом этаже устроена узкая веранда, на втором - крытая терраса.
С веранды есть выход на участок.
С западной стороны (с улицы) есть заезд в гараж в цоколе.
Пойдем посмотрим планировку.
Дом внутри
Общая площадь дома 310 кв. м - примерно по 100 кв. м на каждый из трех этажей. Цоколь с гаражом и подсобками - тоже около 100 кв. м. Отопление центральное. К дому подведен природный газ.
Входим в эркер-прихожую (1), а из него - в дом.
Первый этаж
Набросала примерный план первого этажа. Планировка простая. Второй этаж почти повторяет первый - с некоторыми нюансами, на которые я обращу ваше внимание.
Площадка вокруг лестницы плюс сама лестница - это на первом этаже помещение под номером 2. На фото: вид с площадки первого этажа на первые марши лестницы.
Лестница широкая (1,2 м), добротная, сделана из ясеня. Только сейчас поняла, что не очень правильно нарисовала ее на плане - уж извините, в этом я не профи )
Вернемся к первому этажу. В доме всего 6 комнат. На первом находятся 3 нежилых: гостиная, бильярдная, кухня. Входим в гостиную (5). Помните эркер со стороны сада? Вот он изнутри. В галерее - 2 фото.
В гостиной есть камин из натурального камня.
В доме нет смежных комнат. Во все помещения вход из коридора (4). По левой стороне следующая за гостиной - бильярдная (6) с окном в сад.
В конце коридора - вход в кухню-столовую (7). Вид на коридор и лестницу на заднем плане от двери кухни-столовой.
Кухня-столовая разделена барной стойкой на две зоны.
Два окна выходят на улицу с ИЖД напротив.
Зона кухни. В галерее - 2 фото.
Из кухни-столовой есть выход на крытую веранду (8) на южной стороне дома и - дальше - на участок.
Совсем забыла вам показать санузел (3) на первом этаже. Кстати, всего в доме 3 санузла - на каждом этаже. На первом он простенький, так как этаж не жилой.
Возвращаемся к лестнице и поднимаемся выше.
Второй этаж
На фото: вид на лестницу с площадки второго этажа.
Второй этаж немного отличается в планировке от первого. Прежде всего тем, что санузел здесь очень просторный, с биде, душевой кабиной и ванной, а также с окном на улицу.
На втором этаже 3 спальни. Первая находится над гостиной, но по площади она меньше - по причине того, что здесь вместо эркера - терраса.
Выйдем на террасу. Вид на сад, участки соседей и довоенную немецкую застройку в переулке рядом. В галерее - 2 фото.
Еще одна спальня с окном в сад находится над бильярдной.
Третья спальня находится над кухней-столовой. С окном на улицу и выходом на террасу над верандой на южной стороне.
Шкаф в третьей спальне. Справа чуть видна дверь на террасу.
Третий этаж
Поднялись.
Здесь единое пространство, не разделенное на комнаты, с двумя окнами - на улицу и на участок. Можно танцевать, устраивать банкеты, заниматься спортом и т.д.
Арки по бокам ведут в небольшие ниши, устроенные под скосами крыши. Ниш всего две, напротив друг друга.
На третьем этаже есть санузел.
Под скосами крыши располагаются также кладовки и хозяйственные помещения. В галерее - 2 фото.
Теперь с небес спустимся под землю )
Цоколь
Цокольный этаж отапливается. В гараже встанут свободно два автомобиля. В галерее - 2 фото.
В цоколе есть также помещения под сауну и санузел, подсобные помещения и выход в дом.
А сколько в вашем городе стоил бы такой дом? Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал - будем вместе смотреть квартиры, дома, общественные здания и города в Калининградской обл.
Читайте также: Посмотрела 4-комнатную в немецкой вилле в Калининградской обл. Захотелось все продать и влезть в ипотеку. Показываю, почему